Villa in a quiet and hilly location
Villa che misura circa 439 mq in totale, con 197 mq Ideale come casa per le vacanze o piccole attività di ospitalità, comprende 8 camere da letto e 7 bagni, oltre a grandi e pittoreschi spazi abitativi. Giardino privato di oltre 5000 mq, possibile per costruire una piscina.
Posizione geografica
La proprietà è situata in una posizione tranquilla e appartata alle porte di un piccolo villaggio medievale su una collina, a 5 minuti di auto da Pontedera (4,5 km) con una vista panoramica che si estende sulla valle Arno a Pisa.
La posizione è conveniente e centrale in relazione ai principali centri storici della Toscana: Pisa, Lucca e Livorno sono a circa 30 km di distanza e possono essere raggiunti in meno di mezz'ora di auto, Firenze (50 km) e il suo aeroporto in circa 40 minuti.
La proprietà è anche ideale per coloro che amano il mare, con la costa tirrhenica a soli 30 km di distanza e la capacità di raggiungere alcune delle esclusive località da spiaggia toscana, come Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) e Forte Dei Marmi (70 km) in meno di un'ora.
L'aeroporto più vicino è Pisa, a 30 km di distanza.
Descrizione degli edifici
La proprietà comprende la villa principale, il vecchio fienile, ora convertito in una pensione e un grande magazzino.
La villa principale
Costruito attorno a una vecchia torre di visione risalente al 18 ° secolo, ha una superficie totale di circa 439 mq, oltre due piani.
All'interno ci sono attualmente due appartamenti con ingressi separati, tuttavia, sono collegati da una scala interna e sarebbero facili da riunire.
L'appartamento al piano terra ha una sala d'ingresso, una grande zona giorno con cucina da pranzo, la sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, una logia/salotto smaltato, due camere da letto e un bagno.L'altro appartamento è sul pavimento sopra, accessibile tramite una scala interna e una scala a spirale all'aperto, ed è attualmente diviso in un soggiorno, cucina, due camere da letto con bagno privato e altre due camere da letto con bagno.
Il vecchio fienile/guest house
Accanto alla villa principale con una superficie totale di circa 197 mq, su due piani.
Il piano terra è diviso in un grande soggiorno con camino, cucina da pranzo, uno studio/camera da letto, la lavanderia e un bagno.
Sul pavimento sopra c'è la zona notte, con una camera da letto con bagno privato e una piccola terrazza e altre due camere da letto, una delle quali ha accesso a una grande terrazza panoramica e un bagno.
Infine, c'è un magazzino che misura circa 40 mq.
Dichiarare e finire
La proprietà è stata ripristinata ed è in ottime condizioni.
Gli esterni sono parzialmente intonacati e parzialmente esposti; Gli interni sono rustici, con pavimenti piastrellati e soffitti in legno.
L'architettura della proprietà si adatta perfettamente al paesaggio toscano collinare.
Aree esterne
La terra della proprietà è completamente recintata, con due porte.
Misura circa 5475 piedi quadrati, con parte utilizzata per un giardino e parte con un piccolo boschetto di oliva fertile.
Se lo si desidera, sarebbe possibile costruire una piscina, dopo aver ottenuto il permesso di pianificazione necessario.
Uso e potenziali usi
Grazie alla sua posizione eccellente, panoramica e isolata, mentre allo stesso tempo non lontano da una piccola città con tutto ciò di cui potresti aver bisogno, e centrale in relazione ad alcuni dei principali centri storici della Toscana e al mare, questa proprietà sarebbe perfetta sia come seconda casa o come residenza principale.
I due edifici separati e l'attuale layout della Villa come due appartamenti rendono anche questa proprietà ideale per una piccola impresa di ospitalità.
