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2 750 000 €
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
Building plot on the shores of Lake Maggiore
Situato in una splendida posizione di collina, immersa nella vegetazione a pochi metri dalle rive del lago Maggiore, questo terreno edile di circa 20.000 metri quadrati offre un'opportunità unica per investitori e operatori immobiliari. La proprietà, priva di mutui e servitù, si trova sulla sponda lombarda del lago Maggiore, vicino al confine svizzero e al centro di Luino.
Di quest'area, circa 8.400 mq rientrano nel piano di attuazione ATR4, approvato dal comune di Brezzo di Bedero con risoluzione il 16 maggio 2023 e pronto per lo sviluppo. L'area è già definita urbanistica, con un volume di edificio massimo di 8.200 metri cubi (8.050 secondo il piano di implementazione approvato) e una superficie lorda di circa 2.700 mq, esclusi le strutture accessorie.
Il progetto approvato include la costruzione di:
24 unità residenziali (appartamenti di due e tre camere) distribuiti su tre blocchi su tre livelli
4 ville unifamiliari
30 parcheggi coperti e 16 scoperti
Il progetto, adattabile nei limiti urbani, può essere sviluppato in due fasi separate. Sono già previsti lavori di urbanizzazione primaria e secondaria, con un investimento stimato di circa € 525.000, che copre strade di accesso, strade interne, manutenzione della spiaggia e strada, permessi e standard urbani.
La proprietà viene trasferita pienamente nel suo insieme, con la possibilità di ottenere un permesso di costruzione entro circa sei mesi dalla firma dell'accordo urbano, compresi tutti i permessi ambientali, idraulici, strutturali ed energetici.
Questa è una fantastica opportunità per coloro che sono interessati a sviluppare progetti residenziali, turistici o ad uso misto in una delle aree più panoramiche del lago Maggiore. La posizione pacifica, l'ambiente residenziale e le opzioni di progettazione personalizzabili rendono questo terreno molto attraente.
Prezzo suziati riservati.
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