Terreno a Verbania, Italia, 5 858 m2

In un affascinante parco secolare che un tempo faceva parte di una villa storica, offriamo in vendita un complotto esclusivo di terra situato vicino al confine di un parco in Verbania, in una delle aree residenziali più ricercate del lago Maggiore. Il sito gode di una vista panoramica mozzafiato del lago ed è circondato da un ambiente naturale unico caratterizzato da pace, privacy e bellezza scenica.
La proprietà è racchiusa all'interno del parco, che è completamente recintata da impressionanti muri di pietra naturale. È in una posizione strategica e comoda, facilmente accessibile dalla Verbania in pochi minuti attraverso una strada ampia e liscia.
La trama in vendita è la sezione più alta e più panoramica e include:
Terra residenziale - ca. 3.968 mq
Designato ai sensi delle norme di pianificazione locale (N.T.A.) come area di completamento residenziale (A.C.R.11) con il permesso di costruire fino a 300 mq di superficie lorda (GFA).
️ Sviluppo proposto: costruzione di tre ville distaccate di circa 100 mq di GFA ciascuna, espandibili con soffitta, seminterrato, portici, terrazze e garage - per un'area commerciale stimata di 200-250 mq per unità.
️ Ogni villa avrebbe un giardino privato di circa 900 mq, con la possibilità di aggiungere una piscina.
Terra turistica -recreazione - ca.1.890 mq
Designato come area di alloggio turistico (ATR) con un indice di edificio di 0,5 mq/mq, consentendo la costruzione di un edificio con 947,5 mq di GFA.
️ Sviluppo proposto: un edificio a due piani con livelli sfalsati e circa 20 appartamenti in studio e una camera da letto, tutti con terrazze panoramiche con viste sul lago.
️ Ideale per una residenza natalizia o un alloggio turistico, con un forte potenziale di reddito nel mercato degli affitti a breve termine.
Una parte separata e inferiore del terreno è disponibile anche per l'acquisto ma è attualmente non buildabile.
Momenti salienti della proprietà
Terratto ma per lo più a livello di livello, ideale per la costruzione.
Dritta condiviso con le altre due proprietà: accessibile e funzionale.
Rich Heritage Botanical con rari e preziosi esemplari di piante, tra cui il più grande rododendro europeo.
Caratteristiche architettoniche di interesse storico, come grotte artificiali e una casa di limone storica magnificamente conservata (Limonaia).
Questa proprietà offre un'opportunità unica sia per gli acquirenti privati ​​in cerca di prestigiose ville con vista sul lago, sia per gli investitori interessati a sviluppare alloggi turistici di fascia alta in un'area molto attraente sia per i clienti italiani che internazionali, in particolare il mercato tedesco.
Prezzo su richiesta
Per ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione tecnica, contattare l'agenzia.