Villa a Lesa, Italia, 318 m²

Vendesi villa situata sulla collina di Lesa, in località Comnago, inserita in un terreno di 4.364 mq con terrazzi. Costruita negli anni '70, questa casa presenta finiture di buon livello per l'epoca e si presenta in perfette condizioni grazie alla costante manutenzione, nonostante sia stata utilizzata come seconda casa. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra rialzato, l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, un'ampia sala da pranzo e una cucina, il tutto con vista panoramica sul lago. Salendo alcuni gradini si accede a due camere da letto con balcone vista lago ed un bagno. Dal soggiorno e dalla zona pranzo si accede al portico, ideale per pranzare all'aperto durante i mesi più caldi, con una splendida vista sul Lago Maggiore. Al piano inferiore si trovano due camere da letto con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, un bagno, una taverna con camino e tavolo da biliardo, una cantina, una lavanderia e il locale caldaia accessibile dall'esterno. La villa gode di una perfetta esposizione solare, con orientamento est, sud e ovest. Il giardino offre spazio sufficiente per una piscina, mentre la parte inferiore è dedicata ad un frutteto con piante varie e una zona destinata ad orto. C'è un garage singolo per un'auto. L'impianto di riscaldamento a gasolio, recentemente aggiornato, alimenta i radiatori distribuiti in tutta la casa e consente la regolazione della temperatura in due zone separate, superiore ed inferiore. L'ingresso della proprietà è protetto da un videocitofono e il cancello si apre con telecomando. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico. La disposizione terrazzata del terreno rende il giardino particolarmente godibile, con la parte inferiore piantumata con alberi da frutto. Si accede alla villa tramite una strada sterrata, adatta a tutti i tipi di veicoli.
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Attestato di prestazione energetica (APE) non disponibile, consegnato al rogito.