Villa a Verbania, Italia, 340 m²

Progetto esclusivo con possibilità di personalizzazione e alto potenziale di investimento
In posizione dominante a Verbania Suna, questa straordinaria villa di nuova concezione offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud che garantisce luce solare tutto l'anno.
Il progetto prevede una completa ristrutturazione, ampliamento e valorizzazione di un edificio esistente, caratterizzato da design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e meticolosa attenzione artigianale ai dettagli.
Dati tecnici
Classe energetica: A2
Superficie abitabile: 340 mq
Superficie commerciale: 430 mq
Terreno: 1.200 mq con due ampi spazi pianeggianti a giardino
Composizione: villa principale + dependance + pool house + garage triplo + posti auto esterni
Consegna: dicembre 2026, chiavi in ​​mano
Possibilità di personalizzare finiture e disposizione interna
Possibilità di dividere l'immobile in due unità completamente indipendenti (Piano terra: appartamento con tre camere, tre bagni, ampio terrazzo, giardino e garage privato per tre auto;
piano primo: appartamento con tre camere, tre bagni, terrazzo, giardino e garage privati.)
Piano terra
L'ingresso, caratterizzato da un raffinato porticato, immette in un'elegante zona guardaroba.
La zona giorno, di oltre 160 mq, si apre attraverso grandi vetrate a tutta altezza sul terrazzo e sul giardino, offrendo una vista continua sul lago e sulla natura circostante.
Il soggiorno è suddiviso in due aree distinte: un primo salotto con camino e libreria, ed un secondo living più ampio con zona TV, angolo bar, cucina di design con grande isola attrezzata e zona pranzo con cantinetta per champagne.
Da qui si accede ad un giardino mediterraneo con un ulivo secolare, lavanda e rosmarino, impreziosito da una fontana innto, un'incantevole cantina in stile grotta incorniciata da bouganville.
La terrazza principale di 65 mq dispone di un elegante salotto e di una zona pranzo esterna con tende da sole automatiche e piante di agrumi.
Completa il piano uno studio affacciato su un giardino giapponese con un affascinante gioco di luci tra bambù e vetro.
Piano superiore
Una scala in legno e vetro conduce alla zona notte di oltre 110 mq, arricchita da terrazzi panoramici per complessivi 95 mq.
La master suite vista lago comprende cabina armadio, ampio bagno di design con doppio lavabo, vasca freestanding e doccia in cristallo, con accesso diretto al terrazzo che collega la zona notte alla piscina e all'area spa.
Sullo stesso livello si trovano ulteriori due camere matrimoniali e una singola, tutte con vista lago e accesso al terrazzo, oltre ad un secondo bagno con ampia doccia.
Area esterna e benessere
Accanto alla villa, un solarium di 65 mq con sauna vista lago conduce alla spettacolare piscina a sfioro riscaldata (10x4 m) con vasca idromassaggio integrata (3x2 m).
Dietro la piscina si trova la pool house di circa 30 mq, con cucina esterna, zona lounge, docce, zona pranzo e solarium.
Tutta la zona relax gode di un'incredibile visuale di 180° vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee, garantendo assoluta privacy e comfort.
Pensione e strutture
La guest house di 22 mq, con camera da letto e bagno, può essere utilizzata come suite per gli ospiti, alloggio per il personale o area fitness.
Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq, un garage singolo di 16 mq e due posti auto esterni. La villa è protetta da alte siepi perimetrali e servita da strada privata che garantisce tranquillità e privacy. Il lungolago è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
Caratteristiche tecnologiche e di comfort
Sistema domotico avanzato per il controllo dell'illuminazione, del clima, dell'audio, della sicurezza e dellaessione Internet/fibra.
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, impianto fotovoltaico, stazione di ricarica per auto elettriche, irrigazione automatica con cisterna, due camini a bioetanolo, tapparelle elettriche, pavimento in legno pregiato, infissi minimal in alluminio e cucina dal design italiano.
Tutti i materiali e le finiture sono personalizzabili su richiesta.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di qualsiasi forma di accordo.