Office building in Oldtown Riga
Un'opportunità eccezionale per acquisire uno storico edificio per uffici situato nel cuore del prestigioso centro storico di Riga. Questa elegante struttura, originariamente commissionata nel 1912, riflette il fascino architettonico degli inizi del XX secolo offrendo allo stesso tempo funzionalità pienamente adatte alle moderne esigenze aziendali.
L'edificio è situato su un terreno di 435,5 m² e offre una superficie totale di 1.975,7 m², di cui una superficie catastale utile di 1.609,8 m² e una superficie locabile netta ad alta efficienza di 1.491,08 m². Disposta su sei piani, la proprietà dispone di due scale che garantiscono un comodo accesso e un flusso regolare degli inquilini, nonché di un ascensore situato nella scala centrale per un maggiore comfort.
Un vantaggio significativo di questa proprietà è il suo forte profilo di reddito: il 99% dell'edificio è attualmente affittato a inquilini affidabili e di alta qualità, fornendo un reddito locativo immediato e stabile per il nuovo proprietario. Ciò rende l’asset particolarmente attraente per gli investitori che cercano un immobile sicuro e generatore di reddito con un rischio minimo di posti vacanti.
L’edificio è collegato al sistema di riscaldamento centralizzato della città con un’unità di distribuzione del calore situata nel seminterrato, garantendo un riscaldamento efficiente e affidabile in tutti i locali.
Combinando carattere storico, una posizione privilegiata nel centro storico e un'eccellente occupazione con inquilini affidabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento rara e avvincente in una delle zone più ambite di Riga.
