Un'elegante residenza in vendita a Mārupe, situata in una delle zone residenziali più ricercate e verdi vicino a Riga. Questa casa moderna di nuova costruzione offre un layout attentamente progettato e altamente funzionale che combina spaziosità, efficienza energetica e un elevato livello di comfort. La superficie totale della casa è di 167,8 m², di cui 145,3 m² di superficie abitabile interna e 22,5 m² di terrazze e balconi.
Il primo piano, con una superficie totale di 83,0 m² e un'altezza impressionante del soffitto di 3,70 m, crea un notevole senso di spazio e luce. L'ampio soggiorno con angolo cottura di 31,3 m² è dotato di mobili da cucina ed elettrodomestici integrati. Questo livello comprende anche un ingresso di 17,2 mq, un locale tecnico, un bagno per gli ospiti e un garage di 20,5 mq con cancelli automatici e telecomando. Dal soggiorno si accede direttamente ad un'accogliente terrazza di 5,0 m², ideale per rilassarsi all'aria aperta.
Il secondo piano, con una superficie totale di 84,8 m² e un'altezza del soffitto di 3,0 m, dispone di tre stanze separate di 13,3 m², 13,2 m² e 13,4 m², un ampio ingresso di 18,8 m², un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia. Due balconi con una superficie totale di 17,5 m² completano lo spazio abitativo e offrono una piacevole vista sul paesaggio circostante.
La casa è costruita con blocchi di cemento cellulare con pavimenti in cemento armato su fondamenta monolitiche. Le pareti esterne sono coibentate con lana minerale da 150 mm, mentre il tetto è coibentato con uno strato da 400 mm. Un ulteriore isolamento termico e acustico è fornito dalla lana di roccia PAROC. L'immobile è dotato di serramenti in plastica con triplo vetro da 50 mm. Il primo piano è dotato di riscaldamento a pavimento con pavimentazione in piastrelle, mentre il secondo piano ha pavimenti in parquet nelle zone giorno. Il riscaldamento è fornito da pompe di calore aria-acqua di Ariston e Panasonic ed è installato un sistema di ventilazione con recupero di calore. La casa è collegata alla rete idrica centrale, alle fognature e ad una nuova connessione elettrica.
Grazie ai materiali e alle tecnologie utilizzate, la casa ha ottenuto la classe di efficienza energetica A+ e le soluzioni antincendio sono pienamente conformi alle normative edilizie vigenti.
Il territorio è completamente paesaggistico con strade di accesso asfaltate, cancelli d'ingresso automatici e un giardino progettato professionalmente con prati e verde. La zona è tranquilla e verde con infrastrutture ben sviluppate. Un negozio, un asilo e la fermata dei mezzi pubblici si trovano a cinque minuti d'auto, mentre il centro di Riga è raggiungibile in circa quindici minuti. Questa proprietà è una scelta eccellente per coloro che apprezzano la qualità, l'architettura contemporanea e la vita confortevole vicino alla capitale.
