Offriamo in vendita una proprietà residenziale con reddito locativo stabile - un minimo del 5% e fino al 6% annuo con piena occupazione.
La proprietà è composta da 14 appartamenti, di cui 2 spaziosi attici al 5° piano con finestre panoramiche e vista sul fiume Daugava, oltre a 3 spazi commerciali.
Il tasso di occupazione medio è del 90%, principalmente con contratti di locazione a lungo termine. Tuttavia, esiste la possibilità di passare agli affitti a breve termine per aumentare la redditività.
Panoramica della proprietà:
L'edificio residenziale in via Uzvaras è stato messo in funzione nel settembre 2020 dopo un'accurata ristrutturazione di un edificio prebellico di 4 piani, che comprendeva l'aggiunta di un nuovo quinto piano.
L'edificio ristrutturato di 5 piani con un livello seminterrato ora dispone di:
Un nuovo piano aggiuntivo
Ascensore Schindler
Facciate coibentate secondo gli standard UE
Sistemi di utilità completamente nuovi
Moderni sistemi di ventilazione e sicurezza antincendio
Sistemi citofonici e di allarme di sicurezza
Sono stati realizzati una nuova scala e un gruppo di ingressi, oltre ad un secondo ingresso. L'edificio è stato completamente ristrutturato e ora si presenta come una costruzione completamente nuova.
Locali commerciali:
Anche il piano seminterrato è stato restaurato ed è completamente predisposto per ospitare attività commerciali come negozi, saloni di bellezza e altro ancora. Un'estensione sul retro dell'edificio può fungere da studio medico o cosmetico, un piccolo negozio, ecc. Tutti gli spazi commerciali sono completamente attrezzati con i necessari collegamenti alle utenze.
Unità residenziali:
Tutti gli appartamenti sono completamente ristrutturati e dotati di:
Bagni (con lavatrici)
Cucine arredate con elettrodomestici (frigoriferi, piani cottura, cappe aspiranti, ecc.)
Spazi abitativi arredati, completi di illuminazione e pronti per essere occupati immediatamente - non è richiesta alcuna preparazione aggiuntiva.
Funzionalità aggiuntive:
5 posti auto dedicati all'interno della struttura.
Posizione privilegiata ai piedi del Ponte di Pietra, che conduce direttamente nel cuore della Vecchia Riga, vicino a monumenti come la Casa delle Teste Nere, il Palazzo del Parlamento e altro ancora.
Dopo soli 300 metri oltre il ponte (o una fermata dei mezzi pubblici – con la fermata proprio accanto all'edificio), e siete nel centro della città. Il trasporto pubblico collega inoltre l'edificio alla stazione ferroviaria centrale in 10 minuti e all'aeroporto di Riga in meno di 20 minuti, senza trasferimenti.
A pochi passi si trova il Victory Park, uno dei parchi più grandi di Riga, dotato di ottime infrastrutture e di una nuova ruota panoramica. Adiacente alla struttura si trovano un negozio di alimentari e una farmacia.
