Viene proposto in vendita un complesso immobiliare con terreno adibito ad uso produttivo e commerciale, caratterizzato da ampie potenzialità di sviluppo. Il complesso è costituito da più lotti di terreno interconnessi con un edificio produttivo di cinque piani e magazzini situati sul sito. La proprietà è situata vicino al centro della città, in una zona dove si incontrano i quartieri industriali e direzionali. Tutte le strutture chiave importanti per la produzione e le operazioni commerciali si trovano entro un raggio di 1,5 km.
COMPOSIZIONE COMPLESSA
44 lotti di terreno con una superficie totale di 64.823 mq.
Edificio produttivo di cinque piani per una superficie totale di circa 17.500 mq.
Edificio adibito a magazzino della superficie complessiva di circa 1.000 mq.
Superficie edificato esistente: 4.500 mq.
Area prevista per infrastrutture e parcheggi: 5.000 mq.
Terreno disponibile per ulteriore edificazione: ca. 50.000 mq.
NORMATIVE ATTUALI DI zonizzazione/sviluppo
Zona di sviluppo ad uso misto che consente funzioni produttive e commerciali:
Con un'intensità edilizia del 200% si possono sviluppare fino a 100.000 mq di spazi produttivi o commerciali.
Con un'intensità edilizia del 70% per funzioni commerciali o didattiche si possono sviluppare fino a 36.000 mq.
COSTRUZIONE EDILI
Fondazioni: cemento armato/calcestruzzo
Pareti esterne: muratura/rivestimento in pietra
Strutture del pavimento: cemento armato/calcestruzzo
Copertura del tetto: lastre bituminose
UTILITÀ E SERVIZI
Fornitura di energia elettrica
Collegamento all'acqua fredda
Rete fognaria
Riscaldamento centralizzato
Montacarichi
ACCESSO E TRASPORTO
Comodi collegamenti di trasporto con il centro città e i quartieri di Sarkandaugava, Petersala e Skanste.
Fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze: tram n. 5 e 9; autobus n. 2, 24 e 49.
I porti passeggeri e merci si trovano nelle vicinanze.
Ganību dambis è una strada a quattro corsie con traffico in entrambe le direzioni, che garantisce un comodo accesso alla proprietà.
