Accogliente spazio produttivo/magazzino/ufficio in affitto vicino al centro di Riga.
Blocco 3
Piano 1
Spazio produttivo/magazzino 536,58 m²
Scale al 1° piano 7,36 m²
Due servizi igienici di cui uno attrezzato per disabili, disimpegno-corridoio, superficie totale 6,48 mq
Bagno con doccia 0,94 m²
Locale caldaia 5,96 m²
Spazio ufficio 30,06 m²
TOTALE: 587,38 m²
Costruzione di edifici:
Struttura in metallo, pannelli sandwich da 120 mm, isolamento del tetto a tre strati: lana minerale morbida, polistirolo e lana minerale dura, spessore totale 230 mm. Le fondamenta e la parte inferiore delle pareti dell’edificio sono inoltre isolate. L'isolamento complessivo mira a raggiungere elevate prestazioni di risparmio energetico.
Altezza soffitto zona produzione/magazzino: 9,6 m.
Altezza alla capriata: 8,5 m.
Altezza al colmo: 10,4 m.
Cancelli Hormann: larghezza 3,5 m, altezza 4,5 m.
Anno di costruzione: 2024.
Pavimentazione: cemento armato lucidato 150 mm, armato con tondo per cemento armato da 12 mm in due strati, maglia 200x200 mm, carico massimo 8 tonnellate al m².
Sistema di riscaldamento:
L'edificio è riscaldato utilizzando gas naturale e due caldaie a gas Buderus Logamax con una capacità totale di 300 kW. Secondo la ricerca tecnica ed economica preliminare al progetto, questa è attualmente l’opzione di riscaldamento più economica ed ecologica in Lettonia. L'impianto di riscaldamento è progettato in modo tale che apparecchi riscaldanti di qualsiasi tipo possano essere aggiunti in varie parti dell'edificio senza interrompere il processo di riscaldamento. È disponibile anche un'opzione di riscaldamento alternativa: l'edificio può essere riscaldato con una caldaia a pellet.
L'edificio è dotato di impianto di ventilazione con recupero di calore.
L'edificio è dotato di una centrale solare da 54 kW. Contatori elettrici, contatori dell'acqua, contatori del gas e contatori di calore sono installati nei locali per un controllo preciso del consumo di risorse, soprattutto quando nell'edificio sono presenti più inquilini.
L'area intorno all'edificio è pavimentata con nuovo asfalto e ciottoli da 80 mm, consentendo il passaggio dei mezzi pesanti. Secondo il piano generale davanti all'edificio ci sono 40 posti auto per auto e minibus.
La manutenzione del territorio attorno all'edificio e la sicurezza sono a carico e a carico dell'inquilino.
Tutti i sistemi tecnici dell'edificio sono mantenuti e mantenuti in ordine dal proprietario, tranne nei casi in cui il guasto di qualsiasi attrezzatura sia dovuto a colpa dell'inquilino.
Costo dell'affitto: 6,5 EUR al m² al mese, IVA esclusa.
Sono richiesti pagamenti aggiuntivi per il consumo di elettricità, acqua, fognature e gas in base ai contatori.
