Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 481 m²

superficie: 481 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 6

• ✓ Terreno: 14,23 are
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 1983
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata
• ✓ Cucina separata
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Posti auto esterni: 4
• ✓ Terrazza: 49 m²
• ✓ Giardino: 1.000 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas
• ✓ Internet in fibra ottica
• ✓ Soffitta
• ✓ Seminterrato
• ✓ Lavanderia
• ✓ Camino
• ✓ Animali ammessi
• ✓ Cantina

Situata ad Alzingen, nella comunità di Hesperange, questa magnifica villa di lusso offre una superficie abitabile di circa 481 m² e una superficie totale di circa 634 m².

Al piano terra, un ampio ingresso di circa 15 m² conduce da un lato ad uno studio di 19 m², una cucina completamente attrezzata di 24 m² con un adiacente soggiorno di 23 m², uno spogliatoio di 3 m² e un WC separato di 2 m², oltre a una zona scala di 7 m².

Dall'altro lato, l'ingresso dà accesso al "Petit Salon" di circa 21 mq, al soggiorno principale di circa 58 mq con un grande camino e all'adiacente sala da pranzo di circa 20 mq, anch'essa con un grande camino e accesso alla terrazza e al giardino.

Al piano terra, una scala di 5 m² si apre in un corridoio notturno di 25 m², che conduce da un lato a due camere da letto di 25 m² e 26 m², uno spogliatoio di 17 m², un bagno di 10 m² con vasca idromassaggio, doccia, doppi lavandini e WC, una toilette separata di 2 m² e un ripostiglio di 2 m².

Dall'altro lato, il corridoio notturno conduce a due camere da letto di 25 m², una camera da letto di 9 m², un bagno di 8 m² con vasca, doppi lavandini e WC, una lavanderia di 8 m² e un bagno con doccia separato di 2 m².

Al secondo piano, tramite una scala, si accede ad una zona giorno di 40 mq con lavello, oltre ad una soffitta/ripostiglio arredata di circa 24 mq.

Al piano seminterrato, una zona scala di 5 mq conduce, attraverso un pianerottolo di 3 mq, ad un locale caldaia di 36 mq e ad un ingresso di 10 mq, da cui si accede ad una cantina di 17 mq, un locale tecnico di 3 mq, un'area benessere di 21 mq con hammam/sauna e doccia, uno spogliatoio di 12 mq e un garage per 3 auto di 52 mq con annesso ripostiglio di 21 mq. m², una stanza per i rifiuti di 6 m² e una toilette separata di 2 m².

Un magnifico giardino di circa 1.000 mq con terrazza di 49 mq e 4 posti auto esterni completano l'offerta.

Le caratteristiche principali includono pass energetico F-F, sistema di allarme, domotica, addolcitore d'acqua, aria condizionata, caldaia a gas, riscaldamento a radiatori, caminetti aperti, infissi in legno con tripli vetri e tapparelle elettriche e materiali di finitura di alta qualità come marmo e granito.

Nelle vicinanze si trovano i trasporti pubblici, negozi, una farmacia, un centro medico, un asilo nido, una scuola, un club sportivo e ristoranti. ️