Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Piani totali: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1970
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Bagno separato: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Classe energetica: in corso
• ✓ Classe di isolamento termico: in corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sicuro: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Al piano terra proponiamo in vendita questo bellissimo e luminoso bilocale con una superficie abitabile di circa 82 mq e un balcone di circa 4 mq. Si trova in una zona tranquilla alla fine di Rue Strasburgo dopo Delhaize, creando un ambiente di vita confortevole.

Un ampio ingresso con una superficie di circa 9,5 m² collega tutte le stanze. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di circa 30,5 mq con accesso ad un balcone, una cucina attrezzata di circa 8 mq, anch'essa con accesso ad un balcone, una prima camera da letto di circa 12 mq ed una seconda camera da letto di circa 14 mq. Un bagno con la possibilità di installare una lavatrice e un lavandino occupa circa 5,5 m², mentre una toilette separata con lavandino occupa circa 2,5 m². Il seminterrato, di circa 7,5 mq, offre ampio spazio di stoccaggio.

La cucina necessita di ammodernamento e per questo è già stato stanziato un budget di 11.000 euro tasse escluse, che vi permetterà di scegliere una nuova cucina secondo i vostri gusti. La residenza, edificata nel 1970, è ben tenuta, dotata di contatori di corrente e spese di manutenzione di circa 220€ mensili. La ricostruzione dell'edificio è iniziata nel 2021 ed è stata completata nel 2023: la facciata è stata aggiornata, il tetto è stato ricostruito e isolato, il balcone e l'impianto di riscaldamento sono stati aggiornati, l'ascensore è stato parzialmente ammodernato e sono stati installati i tripli vetri.

La struttura si trova nel centro di Lussemburgo, vicino alla stazione centrale e alla Ville Haute. A pochi passi: la stazione centrale, autobus, tram, ufficio postale, banche, scuole, strutture culturali, sportive e di intrattenimento, negozi, asili, medici, ambulatori, farmacie, oltre ad un comodo e veloce accesso alle autostrade. Alloggi disponibili dall'inizio di settembre 2024.