Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 272 m²

superficie: 272 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento con gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa casa ben tenuta si trova su un terreno di 50a 55ca e offre circa 272 m² di superficie abitabile, con una superficie totale di 445 m². La struttura combina comfort moderni con caratteristiche di alta qualità, offrendo interni funzionali e servizi esterni ben progettati.

Al piano terra si trova un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina recintata completamente attrezzata con accesso al giardino e una veranda che fornisce ulteriore spazio abitativo. Ci sono inoltre due ampie camere da letto, un bagno con doccia, wc e lavabo, ed un salottino con camino e accesso al giardino. Inoltre, c'è una toilette separata.

Al secondo piano c'è un corridoio, una camera da letto/ufficio o un ripostiglio con armadio a muro, un bagno con doccia e lavandino, una camera da letto con armadio a muro, WC separato e un'altra camera da letto con armadio a muro.

Al piano seminterrato troverete un corridoio, una sala fitness o hobby, diversi ripostigli, una cantina/ufficio, un bagno con doccia e wc e lavanderia, una lavanderia con seconda cucina, un locale caldaia e un garage per 2 auto con fossa di manutenzione.

La casa dispone di numerosi servizi per il comfort e la sicurezza: aria condizionata LG per un comfort tutto l'anno, sistema di sicurezza TELENOT e videosorveglianza AXIS, finestre con doppi vetri contro i furti con scasso, sistema di casa intelligente PEHA PHC con controllo del garage e della casa da giardino, protezione da fulmini e sovratensioni, addolcitore d'acqua, antenna parabolica con 4 connessioni e Internet via cavo, televisione tramite Post Luxembourg.

Inoltre, ci sono due ulteriori edifici: un garage doppio con soffitta e una casetta da giardino di 60 m² con acqua, elettricità e riscaldamento a legna.

Tutta l'area è recintata con cancelli motorizzati con ulteriore accesso posteriore. I servizi esterni includono un pergolato riscaldato con vasca idromassaggio esterna, serra con acqua ed elettricità, serbatoio per l'acqua piovana da 5.000 litri, parco paesaggistico illuminato e 4 sculture dell'artista tedesco Martin Wiese, oltre a un'opera d'arte in vetro colorato di Bernardt Bauer.

Questa struttura offre un ambiente confortevole e sicuro con servizi moderni e spazi esterni ben curati.