Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 600 m²

superficie: 600 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa fattoria, costruita nel 1948, si trova alla periferia del pittoresco villaggio di Brachtenbach (Wincrange) su un terreno di circa 4.000 metri quadrati. Si presta sia alla ristrutturazione e alla riqualificazione, sia alla demolizione per realizzare un nuovo progetto. La proprietà può essere di particolare interesse per cavalieri, collezionisti di automobili e investitori che desiderano creare nuovi spazi abitativi.

Al piano terra, da un ingresso si accede a due soggiorni di circa 16,2 e 16,90 mq, una cucina di circa 13 mq. con ripostiglio di 9,60 mq, un bagno con doccia di circa 6,4 mq, una lavanderia di 4,7 mq. e accesso all'ex fienile agricolo. All'ultimo piano, un corridoio conduce a quattro ampie camere da letto (da 14 a 17,7 mq) e ad un'altra piccola stanza di 6,2 mq. L'altezza del soffitto è generalmente inferiore a 2,5 m. La mansarda è non edificata ed ha una potenzialità di circa 89 mq, che può essere sfruttata in modo ottimale installando abbaini.

Grandi potenzialità di riqualificazione negli ex fienili e stalle del vecchio casale e della casa adiacente: un'ex stalla comunicante con una superficie abitabile di circa 60 mq, un secondo fienile di 194 mq, un garage di 25 mq, una vecchia porcilaia di 55 mq. ed un vecchio fienile/rimessa per macchine agricole della superficie di 360 mq. con un'altezza superiore a 6 m. Il secondo fienile metallico con una superficie di 116 mq. si trova di fronte alla casa principale, anch'essa con un'interessante altezza di oltre 5 m.

La proprietà si trova alla fine della strada, in una zona tranquilla del piccolo villaggio di Brachtenbach ed è ideale per chi cerca pace e natura. Il villaggio si trova a 18 km da Clervaux e a 12 km da Wiltz, il che lo rende un punto conveniente tra queste due città in via di sviluppo, che sono sostenute da importanti progetti governativi come la nuova Scuola Superiore Europea di Clervaux o l'ampliamento della scuola secondaria di Wiltz. Entrambe le città hanno collegamenti ferroviari con la città di Lussemburgo. Il comune di Wincrange offre buone infrastrutture come una farmacia e un centro sanitario a Wincrange (circa 7 minuti/7 km). Diversi centri commerciali si trovano nel raggio di 10 km (Pommerlach).