Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 106 m²

superficie: 106 m², stanze: 3, bagni: 2

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2025
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 17,55 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pavimento riscaldato: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Cavo coassiale: sì

Presentiamo un elegante appartamento di 3 locali con una superficie totale di 106,24 m² e una superficie abitabile di 100 m², situato nella tranquilla zona di Luxembourg-Weimerschof. Combinando comfort moderno e una posizione privilegiata, questa rara offerta offre una qualità di vita eccezionale vicino a Kirchberg e al centro del Lussemburgo.

L'appartamento si trova a soli 10 minuti a piedi dalla fermata del tram, che fornisce un accesso diretto al centro di Lussemburgo in 13 minuti. I proprietari di auto apprezzeranno la vicinanza all'autostrada, a soli 6 minuti di macchina, godendo allo stesso tempo di un ambiente tranquillo e protetto dai rumori. Anche Kirchberg, con i suoi numerosi ristoranti, la Scuola Europea e la scuola privata Sainte-Sophie, è a pochi passi.

Gli amanti della cultura apprezzeranno la vicinanza al Mudam Luxembourg, il Museo d'Arte Moderna e alla prestigiosa Filarmonica del Lussemburgo. Per gli appassionati di attività all'aria aperta e gli amanti della natura, il centro sportivo La Coque, i parchi locali e i sentieri forestali circostanti offrono una varietà di attività. Inoltre, l'appartamento offre servizi come il parcheggio sotterraneo.

Progettato dall'architetto Dagli e realizzato da SOLUDEC, questo appartamento unisce design moderno e qualità. Ogni spaziosa camera da letto ha il proprio balcone, che fornisce abbondante luce naturale e un collegamento armonioso tra spazi interni ed esterni. La zona pranzo con ampie vetrate panoramiche che si affacciano sul verde giardino funge da luogo centrale ideale per trascorrere del tempo insieme alla famiglia o agli amici.

Con tre bagni con doccia e funzioni intelligenti per il controllo dell'illuminazione e delle tapparelle, il comfort nella vita di tutti i giorni è garantito.

Caratteristiche principali: - 3 luminose camere da letto con balconi privati - 2 bagni con doccia - 1 WC separato - Lavanderia nell'appartamento - Ampia zona pranzo con vista sul giardino - Posto auto coperto e cantina - Posizione ideale: tram, Kirchberg, autostrada, centri culturali e sportivi

Questa offerta eccezionale combina una posizione privilegiata, servizi di prima classe e un design contemporaneo per creare un'opportunità unica.