Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 284 m²

superficie: 284 m², stanze: 6, bagni: 4, garage: 6

• ✓ Terreno: 4,61 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1960
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Posti auto coperti: 5
• ✓ Terrazza: 100 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Nel villaggio di Bettborn, nel comune di Préizerdaul, è in vendita un edificio ad uso investimento. La proprietà è posizionata favorevolmente e offre molte opportunità, rendendola un'opportunità unica per gli investitori.

Composizione dell'edificio:

Piano terra: fornisce uno spazio multifunzionale che può essere convertito in monolocale o spazio commerciale. Sempre a questo livello ci sono tre scantinati, un locale tecnico, un garage e posti auto su strada.

Piano terra: ecco uno spazioso appartamento con tre camere da letto, un luminoso soggiorno, cucina e bagno, ideale per una famiglia o un affitto a lungo termine.

Sotto il tetto: l'attico contiene due monolocali, ciascuno con una camera da letto, bagno con doccia e zona giorno aperta. Questa proprietà ha un alto potenziale di affitto.

Informazioni tecniche: L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio che alimenta i radiatori. È stato inoltre installato un impianto di riscaldamento centralizzato che, una volta attivato, migliorerà sensibilmente la classificazione energetica dell'edificio, portandola da G-I a B-I. I telai in alluminio hanno doppi vetri e il tetto è ricoperto di ardesia naturale, che conferisce alla proprietà ulteriore fascino e durata.

Potenziale di investimento: questa proprietà è ideale per gli investitori che desiderano effettuare ristrutturazioni per aumentarne il valore, ottimizzare il reddito da locazione attuale e rivendere dopo aver aumentato il prezzo per massimizzare i profitti.