Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 247 m²

superficie: 247 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 4

• ✓ Terreno: 3,4 ar.
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2024
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: 75 m²
• ✓ Giardino: 72 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Pavimento caldo: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

La casa a Mamer-Holzem si presenta in un design prestigioso con finiture di alta qualità. L'immobile di nuova costruzione si estende su una superficie di circa 247 mq abitabili, per una superficie totale di 356 mq su un terreno recintato di circa 3,4 are. Costruita nel 2024, la casa si trova in una zona tranquilla e verdeggiante.

Al piano seminterrato si trova un ampio garage per 2 auto, bagno con doccia, WC separato, ripostiglio e locale caldaia con diversi vani ripostiglio e accesso al giardino, per un totale di circa 100 mq.

Al piano terra si trova un ampio ingresso con ripostiglio, un luminoso soggiorno (circa 31 mq) con camino, una biblioteca che collega il soggiorno e la sala da pranzo (circa 11 mq). La sala da pranzo dispone di una cucina a vista premium (ca. 33 m²) con isola centrale e grandi porte scorrevoli che conducono alla terrazza (ca. 25 m²) e al giardino. Inoltre, c'è una toilette separata.

Al secondo piano si trovano un corridoio notturno, 3 camere da letto (ca. 20,77 m², 17,84 m², 16,73 m²) con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia (ca. 7,67 m²), lavanderia con mobili da incasso e angolo doccia (ca. 13,86 m²) e servizi igienici separati.

Il terzo piano è dedicato alla zona dei genitori: camera da letto (ca. 21 m²), spogliatoio (ca. 12 m²), bagno (ca. 20 m²) e accesso a due terrazze private, ciascuna di circa 25 m².

La casa è dotata di isolamento massiccio (sistema JUB Home A/A), pompa di calore con riscaldamento a pavimento (Buderus), aria condizionata ai pavimenti, pannelli solari, doppio sistema di ventilazione, sanitari Hansgrohe, porta girevole in vetro nel soggiorno, cucina in muratura e finestre triplex in alluminio con tapparelle elettriche. Le camere hanno pavimentazione in parquet, collegamento in fibra ottica e rifiniture fino alla tinteggiatura.