Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 135 m²

superficie: 135 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano dell'edificio: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1961
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto sotterranei: 1
• ✓ Balcone: 9,3 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Un bellissimo appartamento, spazioso e luminoso con finestre su entrambi i lati, completamente rimodernato, situato al 2° piano di una residenza del 1961 nella zona di Lussemburgo-Belair.

Nel 2013 il proprietario ha effettuato ampi lavori di ristrutturazione e ammodernamento, inclusa la sostituzione di finestre, radiatori, cablaggio elettrico, impianto idraulico e cucina, compresi tutti gli impianti idraulici, porte interne, pavimenti e verniciatura. Si è deciso di ristrutturare completamente la facciata; le spese sono già state pagate dall'attuale proprietario.

L'appartamento attualmente dispone di 2 camere da letto, ma una terza potrebbe essere facilmente aggiunta con minimi lavori edili. L'appartamento è attualmente in affitto.

La disposizione comprende: ingresso (15,7 m²), soggiorno e sala da pranzo (50 m²), cucina attrezzata (11,9 m²), 2 camere da letto (16,8 m² e 14,3 m²), studio/terza camera da letto (13,5 m²), bagno con doccia e WC (6,7 m²), WC separato (2 m²).

Esternamente sono presenti 3 balconi (3,8 mq, 5,2 mq e 4,1 mq). Al piano seminterrato si trova un garage individuale e una cantina privata (4,6 mq).

Servizi aggiuntivi: ascensore, ampie finestre panoramiche, finestre in alluminio con tripli vetri, tapparelle elettriche, citofono, fibra ottica, soffitti alti, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens.

Nei dintorni, la Scuola Elementare e Piscina Belair, un centro pediatrico e una farmacia sono a pochi minuti a piedi. Anche la fermata del tram (Place de l'Etoile), il supermercato Delhaize e il tennis club Arquebusiers si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Lussemburgo è raggiungibile in 15 minuti a piedi (5 minuti in bicicletta).

Scuole: École Belair-Kayser, scuola Over the Rainbow International, École fondamentale Gaston Diderich.

Linee autobus: 11, 16, 22, 80, 81, 242, 811.

Distanze dai luoghi principali: stazione ferroviaria di Lussemburgo - 7 min., aeroporto di Findel - 20 min., Kirchberg - 16 min., centro città - 6 min., Cloche d'Or - 10 min.