Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 144 m²

superficie: 144 m², stanze: 6, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Piano generale | Terreno: 2 ar
• ✓ Complesso interno | Cucina separata: sì
• ✓ Complesso interno | WC separati: 1
• ✓ Complesso esterno | Terrazza: 29,73 m²
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: I
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: I
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento con combustibile liquido: sì
• ✓ Altro | Soffitta: sì
• ✓ Altro | Seminterrato: sì
• ✓ Altro | Lavanderia: sì

A Echternach, nelle immediate vicinanze del centro, offriamo una casa spaziosa che vi conquisterà con le sue dimensioni, le possibilità di ristrutturazione e la posizione tranquilla. Completano la casa un balcone, un piccolo giardino ed un garage. Oltre alle cinque camere da letto, c'è un soppalco che può essere convertito per progetti futuri come una sesta camera da letto. Completano la proprietà al piano interrato un box auto singolo, cantine e lavanderia.

Tra i vantaggi della casa ci sono la spaziosità, le camere grandi, la posizione tranquilla e il quartiere piacevole. Il negozio Cactus è a 650 metri; Stazione ferroviaria di Echternach a 600 metri; asilo nido a 300 metri; scuola elementare a 200 metri; Scuola superiore di Echternach a 600 metri di distanza; due fermate dell'autobus a 50 metri (autobus 110 – linea Kirchberg, 40 minuti); farmacia a 300 metri; Accesso all'autostrada (E29-Echternach) 1 km in auto. La tua mobilità e la vicinanza ai negozi sono garantite!

La casa ha una superficie totale di circa 283 m², una superficie utile di circa 182 m² e una superficie abitabile di circa 164 m². Al piano terra si trovano un ingresso di 9 mq che conduce alle stanze principali e un soggiorno-pranzo di 21 mq esposto a sud-ovest, una camera da letto di 13 mq, una cucina di oltre 11 mq con accesso al terrazzo e un magnifico terrazzo di 29 mq esposto a nord-est.

Al piano terra, un corridoio di 11 m² conduce alle camere da letto: camere da letto di 14, 11 e 13 m² e un bagno completamente piastrellato di 9 m² con WC, doccia hammam e due lavandini ad incasso.

Al secondo piano, un corridoio di 6 mq conduce al piano superiore con una camera da letto di 23 mq e oltre 25 mq di spazio utilizzabile per la riqualificazione. L'attico offre oltre 33 m² di spazio di archiviazione.

Al piano seminterrato si trova una lavanderia di 4 mq, un bagno di 6 mq con doccia e vasca, una cantina deposito di 14 mq, un WC separato di 2 mq, un locale tecnico-locale caldaia di 22 mq con caldaia a gasolio, e un garage di oltre 25 mq. All'esterno giardino e posto auto davanti al garage.

Questa casa è ideale per famiglie numerose o investitori grazie alle numerose possibilità di riqualificazione.