Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 135 m²

superficie: 135 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 5

• ✓ Terra: 6,16 are
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Posti auto esterni: 3
• ✓ Terrazza: 72,5 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo luminoso e moderno appartamento su tre facciate di 135 m² offre tre ampie camere da letto e un accogliente soggiorno che conduce ad una bellissima terrazza e giardino su un terreno di 6,16 acri.

Il primo piano comprende: ingresso (3,6 m²), soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista (53,6 m²), lavanderia (4,6 m²), bagno (1,9 m²), garage (32,7 m²) e locale caldaia (3,7 m²).

Al secondo piano: ingresso (9 m²), 3 camere da letto (24 m² - 17,5 m² - 10,2 m²) e bagno (11,3 m²).

Esternamente c'è una terrazza (72,5 m²), un giardino e un ripostiglio con elettricità (24 m²) che può fungere da camera per gli ospiti, ufficio, sala giochi o palestra.

L'appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale, vicino alla natura e a un parco giochi per bambini, vicino al sentiero Müllerthal e a numerosi sentieri escursionistici. Beaufort offre caratteristiche uniche: un maestoso castello, una piscina estiva all'aperto, una pista di pattinaggio sul ghiaccio coperta che si trasforma in una pista di go-kart in inverno, un ostello della gioventù e paesaggi naturali incontaminati, creando un ambiente tranquillo e accogliente in cui vivere.

L'abitazione moderna ed elegante, aperta su tre lati, riceve molta luce naturale grazie a numerose finestre. Il soggiorno con zona pranzo e cucina a vista completamente attrezzata offre ampio spazio e si apre sulla terrazza e sul giardino esposto a sud. All'ultimo piano, tre ampie camere da letto offrono la possibilità di separarsi per creare una quarta camera da letto, e il bagno è ideale per una famiglia.

L'ampio giardino comprende anche un ripostiglio con elettricità, ideale da utilizzare come camera per gli ospiti, ufficio, sala giochi o palestra. L'ampio garage può ospitare due auto e tre posti auto davanti alla casa offrono ulteriore spazio per diverse auto.

Caratteristiche aggiuntive come un sistema di raccolta dell'acqua piovana e 24 pannelli solari aumentano l'efficienza energetica di questa casa moderna, quasi eliminando il consumo di energia.