Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 115 m²

superficie: 115 m², stanze: 2, bagni: 2

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Anno di costruzione: 2018
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2021
• ✓ Orientamento: est
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: 10 m²
• ✓ Giardino: 126 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì

Siamo lieti di presentare in vendita un magnifico duplex con una superficie abitabile di 115 m², completata da uno splendido giardino privato di 126 m². Si trova in un complesso di tre unità, ristrutturato nel 2021, nel pittoresco villaggio di Nagem, nel cuore di Redange-sur-Attert. La proprietà offre condizioni di vita ideali con una terrazza di circa 10 m² e un giardino esposto a est con vista libera sui campi circostanti. Il complesso non dispone di ascensore, il che garantisce silenzio e privacy ottimali.

Al piano terra si trova la cucina completamente attrezzata con accesso diretto al soggiorno. La pratica lavanderia e il ripostiglio garantiscono una comoda organizzazione dello spazio. Bagno moderno con vasca e WC. Ampio soggiorno con accesso alla terrazza.

Al secondo piano si trova un ampio e luminoso ingresso con la possibilità di organizzare un ufficio, un moderno bagno con doccia e WC, oltre a due bellissime camere con una superficie di 13,14 m² e 19,33 m².

Caratteristiche tecniche: il duplex è dotato di sistema di riscaldamento elettrico diretto con radiatori, garantendo calore e comfort. Gli infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche garantiscono un ottimo isolamento.

Questo duplex è situato in posizione ideale: a soli 26 minuti da Köchlen, 34 minuti da Mamer e 43 minuti da Kirchberg, offrendo un facile accesso ai centri città e godendosi la vita rurale. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza al Redange School Center, rinomato per la qualità delle sue strutture educative.

Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo luogo idilliaco e confortevole.