Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 181 m²

superficie: 181 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 5;

• ✓ Terreno: 8,16 are
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 1993
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 29,99 m²
• ✓ Efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa splendida casa si trova a Nieder-anwen, più precisamente a Oberanwen, in una posizione tranquilla con vista aperta. In ottime condizioni, la casa offre un ampio soggiorno luminoso, una cucina molto ampia, 5 camere da letto, 3 bagni/doccia, 1 WC separato, garage doppio, lavanderia, magazzini/cantina e locale caldaia.

Circondato da un bellissimo e ampio giardino con diversi alberi da frutto, all'esterno c'è spazio anche per 3-4 auto. La casa, costruita nel 1993, con una superficie totale di ± 290 m², di cui ± 180 m² di superficie abitabile, è composta come segue:

Il piano giardino comprende una piccola zona notte con ripostiglio, un ampio garage doppio di cui una parte adibita a sala fitness, una cantina coibentata, deposito e locale caldaia. Dall'altro lato c'è una camera da letto con doccia e WC propri e un'ampia lavanderia con ingresso separato. Queste tre stanze possono essere facilmente e rapidamente trasformate in un appartamento con ingresso separato per una tata o anche in affitto a terzi.

Al piano terra si trovano un ingresso e un corridoio, una sala da pranzo e un soggiorno che si apre su una terrazza di 30 m² con barbecue in muratura che si collega ad un magnifico giardino, una spaziosa cucina completamente attrezzata con moderni elettrodomestici BOSCH e un grande forno per pizza, con accesso diretto alla terrazza, oltre a uno studio o camera per gli ospiti e un bagno per gli ospiti.

Il piano superiore comprende una zona biblioteca/studio, camera da letto principale con cabina armadio, bagno completamente aggiornato nel 2020, due camere da letto o studi per bambini e un bagno con doccia, anch'esso completamente aggiornato nel 2020.

Caratteristiche: costruzione solida, finestre in legno con doppi vetri nelle camere da letto con persiane, sistema di sicurezza e serratura elettronica. Ottima posizione: Oberanwen.

‍️ La casa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (centro commerciale, ristoranti, farmacie, banche, negozi vari, panifici, studi medici ed estetici, parrucchieri, ecc.) raggiungibili a piedi. La scuola principale Am Sand e Maison Relais, così come il complesso sportivo, la scuola di musica e la grande piscina interna ed esterna si trovano a +/- 650 m; fermata bus pubblici e scolastici a 200 mt; vicino a percorsi pedonali panoramici e alla foresta. ️ Nelle immediate vicinanze del quartiere degli affari di Kirschberg e delle istituzioni europee, nonché di numerosi parchi commerciali. Facile accesso all'autostrada e all'aeroporto di Lussemburgo.