Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 300 m²

superficie: 300 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 5

• ✓ Terreno: 3,14 are
• ✓ Anno di costruzione: 1930
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto chiusi: 4
• ✓ Parcheggio all'aperto: 1
• ✓ Terrazza: 75 m²
• ✓ Giardino: 130 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Incantevole casa, recentemente ristrutturata, con una superficie totale di 310 m², di cui 200 m² di superficie abitabile, costruita su un terreno di 3,14 a Kaispelt.

Al piano terra si trova un ampio ingresso (18,6 m²), dal quale si accede ad un ufficio/laboratorio e ad uno studio con doccia e WC (26,8 m²). Questo monolocale è ideale per una camera degli ospiti, un ufficio professionale o un affitto. Il piano è completato da un seminterrato con lavanderia (11,3 mq). Il garage (72,2 mq) con accesso diretto al giardino può ospitare 4 auto e, volendo, può essere trasformato in palestra.

Al secondo piano si trovano una cucina aperta e completamente attrezzata (Kichechef) e una sala da pranzo (27,7 m²), ingresso (15,1 m²), WC separato (1,5 m²). Il soggiorno con camino (28,6 m²) e la terrazza (75,4 m²) sono accessibili da tutte le stanze e offrono una magnifica vista sulla natura.

Al terzo piano ci sono 3 camere da letto (17,5 m², 13,1 m² e 10,1 m²), di cui una camera principale con armadio a muro e un bagno privato con doccia, vasca autoportante e doppio lavabo (6,6 m²). Bagno per bambini con doccia e WC (3,3 m²) e ufficio (8 m²).

Esterno: terrazza (75,4 mq) e giardino (130 mq) con possibilità di realizzare veranda e piscina. È incluso un garage con 4 posti auto interni.

Comfort: La casa, costruita nel 1930, è stata completamente ristrutturata compreso tetto, terrazzo, facciata, finestre con triplo vetro, finestre per tetti Velux con doppio vetro, porte interne in legno massiccio, parquet in legno massiccio, bagni, rubinetteria Grohe e riscaldamento a gas Buderus installato nel 2022. La casa è inoltre dotata di videocitofono e porte da garage automatiche.

Ambiente: situato nel tranquillo villaggio di Kaispelt, nel comune di Kelen, noto per la sua eccellente accessibilità ai trasporti. Distanza approssimativa: 7 km da Mamer, 10 km da Strassen, 15 km dalla città di Lussemburgo. La casa offre un rapido accesso ai servizi della città pur mantenendo la pace e la tranquillità della vita di campagna.

Istruzione: scuola materna, scuola elementare Kelen, scuola europea a Mamer/Bertrange.