Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 94 m²

superficie: 94 m², stanze: 2, bagni: 1;

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Anno di costruzione: 1946
• ✓ Giardino: 25 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Spazioso appartamento tricamere situato al piano terra di un piccolo complesso residenziale di tre unità, con superficie abitabile di 94 mq in zona Bonnevoie.

È immediatamente disponibile e comprende un ampio soggiorno (34,6 m²) con zone salotto e pranzo che conducono a tutte le aree dell'appartamento - 2 ampie camere da letto (19,6 m² + 16,3 m²) - studio/veranda (6,5 m²) - cucina separata attrezzata con dispensa (10,1 m²) - bagno (7 m²) con vasca, lavandino e WC.

All'esterno è presente un giardino (24,9 m²), a cui si accede attraverso il seminterrato del residence. 2 ripostigli privati ​​inclusi (7,9 mq + 16,7 mq).

Il residence non è dotato di ascensore. Il comfort è influenzato dal nuovo tetto (2012), altezza del soffitto superiore a 2,7 m, numerose ristrutturazioni eseguite nell'appartamento nel corso degli anni (ridipintura delle pareti nel 2013, sostituzione della porta d'ingresso nel 2014, nuovi elettrodomestici in cucina nel 2016 e 2022, ristrutturazione dei servizi igienici nel 2024), finestre in PVC con doppi vetri, pavimenti in laminato e piastrelle sui semilavorati.

Riscaldamento a gas. L'appartamento si trova nel vivace centro di Bonnevoie, a pochi passi da Rotondes e dalla stazione ferroviaria (5 minuti a piedi), vicino a numerosi negozi (il panificio Fischer più vicino è a soli 180 metri) e ai principali snodi stradali e autostradali.

Trasporti pubblici: fermate dell'autobus "LUX Bonnevoie Rotonde" e "Rotonde Quai 2" sulla strada; Nelle vicinanze si trovano anche la fermata del tram Dernier Sol e la stazione di noleggio biciclette Vel'OH, che forniscono un rapido accesso al centro città, a Kirchberg e alla Cloche d'Or.

Istituti scolastici: la scuola elementare Bonnevoie e la scuola Léon XIII sono a meno di 5 minuti a piedi, la scuola francese e il liceo Vauban sono a 5 minuti in auto e raggiungibili anche in tram.