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1 355 000 €
1 355 000 €
| Prezzo di vendita | 1 355 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 6 273.15 € |
| Superficie | 216 m² |
| Numero di camere | 1 |
| Numero di bagni | 1 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Lussemburgo |
superficie: 216 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 3
Questo eccezionale attico combina il fascino senza tempo degli anni '70 con opportunità di ristrutturazione uniche. Lo spazio di ±216 m² si trova nella ricercata zona di Strassen e dispone di una terrazza di ±156 m², che offre una rara opportunità per creare la vostra futura casa.
L'attico trasuda l'eleganza degli anni '70 con elementi di design vintage che gli conferiscono un carattere unico e nostalgico. La disposizione attuale prevede un'ampia zona giorno aperta che unisce ingresso, soggiorno, sala da pranzo, bar, cucina, ufficio e terrazza coperta, creando un ambiente di vita spazioso e sociale. Una dispensa chiusa, utilizzata anche come lavanderia, si trova direttamente dietro la cucina ed è accessibile dalla zona notte. La spaziosa camera da letto ha una vasca incassata, un'ampia cabina doccia e armadi a muro. Una spaziosa toilette separata completa il layout.
Le facciate vetrate continue su tre lati creano un'atmosfera luminosa e accogliente. L'ampia terrazza di circa 156 m² offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante ed è il luogo ideale per rilassarsi o divertirsi.
La progettazione senza pareti portanti, pavimenti accessibili e facciate vetrate continue offrono la possibilità di adattare completamente lo spazio alle proprie esigenze. Inoltre, l'attico dispone di tre posti auto sotterranei adiacenti e di un ampio seminterrato di 60 mq, ideale come ripostiglio. I residenti del complesso hanno accesso alla piscina coperta, alla sauna, al solarium, al campo da tennis, nonché al parco con parco giochi per bambini e zona barbecue. Nell'edificio abita un portiere.
Situato nel cuore di Strassen, questo attico beneficia della sua posizione vicino a tutti i servizi necessari. Strassen è un comune dinamico con eccellenti infrastrutture e vicinanza alla città di Lussemburgo.
Strassen è ben fornita di negozi di vario genere, ristoranti e servizi essenziali, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole. Nelle vicinanze troverete supermercati, farmacie, banche, oltre ad una varietà di ristoranti per tutti i gusti. Il centro commerciale La Belle Étoile, uno dei più grandi del Lussemburgo, è facilmente accessibile e offre un'ampia gamma di opzioni per lo shopping e l'intrattenimento.
In posizione ideale per chi apprezza la facilità di movimento, l'attico dispone di ottimi collegamenti stradali con rapido accesso alle autostrade A6 e A4. Anche la rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata: diverse linee di autobus, tra cui le linee 8 e 28, servono il comune e forniscono un accesso facile e regolare a varie zone della capitale. Strassen è anche collegata alla rete Vel'oh (noleggio di biciclette elettriche).
Il comune offre numerosi parchi e aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Gli amanti della natura apprezzeranno i sentieri escursionistici di Bambesch, mentre il centro benessere Les Thermes offre una vasta gamma di servizi spa e relax.
La posizione strategica rende questo attico la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita cittadina e una residenza tranquilla con facile accesso a tutti i servizi quotidiani necessari.
