Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3

• ✓ Terreno: 5 are
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Fascino, stile e natura: una casa in cui vuoi tornare e sentirti bene. Questa casa indipendente unica combina lo stile rustico contemporaneo con un design accurato, finiture di alta qualità e un ambiente che cattura immediatamente. Costantemente aggiornata e mantenuta meticolosamente, la casa è oggi in condizioni eccellenti, piena di fascino, stile e carattere.

La casa, con una superficie di circa 170 m², con una superficie utile di circa 120 m² e una superficie totale di circa 290 m², offre ampio spazio per una confortevole vita familiare, sia all'interno che all'esterno.

Una posizione che ispira: Situata in una zona residenziale assolutamente tranquilla, proprio ai margini del bosco, la casa offre una vista meravigliosa sulla pittoresca regione del Müllerthal. Il giardino esposto a ovest e la terrazza adiacente vi invitano a rilassarvi e a godervi i tramonti: un vero paradiso per gli amanti della natura, chi cerca la pace e chiunque apprezzi la vita all'aria aperta.

Layout in generale:

Piano terra: soggiorno e sala da pranzo aperti con camino e cucina in muratura (circa 50 m²), guardaroba, due camere da letto, WC per gli ospiti separato, bagno con doccia e lavandino e WC, accesso alla terrazza e al giardino.

Secondo piano: corridoio, una camera da letto, spogliatoio, bagno con doccia, due lavandini e WC e una spaziosa stanza di oltre 30 m², con camino e ampie finestre con vista sulla natura - ideale come camera da letto principale, soggiorno familiare, rifugio, sala da musica o semplicemente un luogo speciale in cui vivere, rilassarsi e creare. Una stanza piena di possibilità che può essere adattata alle tue esigenze.

Spazio mansardato: trasformato in uno spazio pulito e funzionale.

Seminterrato: corridoio, cantina, lavanderia, locale caldaia, oltre ad uno spazioso garage per una o due auto.

Specifiche e aggiornamenti: Anno di costruzione: 1994. Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua (nuova del 2024). Riscaldamento a pavimento nei soggiorni e nei bagni. Finestre: tripli vetri (2016), infissi in legno-plastica con persiane in alluminio. Tetto: ardesia con isolamento. Cucina: costruita su misura, installata nel 2020. Camino interno: 2017. Lavori interni, bagni e falegnameria: 2015.

Conclusione: una casa di cui innamorarsi: alta qualità, mantenuta con cura e situata in una posizione favolosa. Chi cerca sistemazioni che mettono al centro la natura unita allo stile e al comfort troverà qui la sua casa ideale.