Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Terreno: 4,2 ara
• ✓ Numero di camere: 16
• ✓ Anno di costruzione: 1982
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

La casa è situata in una posizione ideale ad Alsingen, in una zona residenziale tranquilla e accogliente, non lontano dal parco Gesperange e da tutti i servizi. Questa piacevole casa con tre facciate, risalente al 1982, è stata completamente rinnovata nel 2018.

Costruito su un terreno di 4ar20ka con orientamento sud-est, offre una superficie abitabile di circa 150 m² e una superficie totale di circa 200 m², rendendolo ideale per una famiglia. La zona giorno è composta da un ampio ingresso di 12 mq con spogliatoio di 2 mq e WC, separato dalla zona giorno con un luminoso soggiorno di 30 mq, sala da pranzo di 14 mq e una moderna cucina separata di 10 mq.

La cucina e il soggiorno hanno uscite sul balcone e sulla terrazza a sud-est e nord-ovest. Una scala aperta con soffitti alti (4 m) conduce ai piani notte.

Al piano terra si trova uno spazioso bagno di 10 mq (con doccia italiana, vasca, due lavandini, scalda asciugamani e wc sospeso) e una prima camera da letto di 16 mq. Il secondo piano comprende due camere da letto (13 e 14 m²) e un ripostiglio incorporato (2 m²).

Al piano terra si trova un garage di 20 m² (con elettricità e acqua), una sala polivalente di 10 m², un bagno con doccia di 4 m² (con vasca, doccia italiana e scalda asciugamani) e una camera da letto di 11 m² con accesso privato alla terrazza e al giardino.

Esternamente è presente un secondo terrazzo di circa 20 mq (con attacchi elettrici e idrici), di fronte ad un magnifico giardino di circa 250 mq, che si affaccia a sud-est e offre una vista libera sui campi.

La casa è in buone condizioni, con finiture di qualità e riscaldamento a gas con termosifoni. Ottima illuminazione e ottimo orientamento rendono la casa molto confortevole. L'espansione è possibile.

Gesperange è una vivace comunità situata vicino alla città di Lussemburgo (5 km/15 minuti) e Gaspérich/Cloche d'Or (circa 4 km/9 minuti). Parcheggi pubblici, scuole, asili, ristoranti e negozi si trovano nelle vicinanze. Ben collegato con i mezzi pubblici e ottimi percorsi pedonali nei dintorni, tra cui il parco comunale, i boschi e la valle dell'Alzette.