Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 135 m²

superficie: 135 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1992
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Giardino: 50 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo magnifico appartamento di passaggio con giardino privato e garage doppio si trova a Hesperange, comune dinamico e popolare, a pochi passi dal parco e dal centro scolastico. L'appartamento occupa il 2° piano di un piccolo condominio ben tenuto.

La superficie abitabile totale è di circa 135 m² (superficie totale ± 180 m²). All'ingresso si trova un accogliente ingresso che conduce ad una moderna cucina indipendente completamente attrezzata di ±8 m² e ad un ampio e luminoso soggiorno di ±31 m². Dal soggiorno, attraverso una vetrata panoramica scorrevole, si accede ad un balcone di circa 6 mq, esposto a sud-ovest, per godersi il sole a fine giornata.

La zona notte, ben separata, comprende un disimpegno che conduce a due ulteriori camere da letto, uno studio (che potrebbe fungere da ulteriore camera da letto) e un bagno con doccia. All'esterno è presente un giardino privato, raro per un appartamento, di circa 50 mq.

Al piano seminterrato c'è un garage doppio chiuso, due posti auto su strada, oltre a un ripostiglio e una lavanderia.

L'appartamento e il condominio sono in buone condizioni, dotati di infissi in PVC con doppi e tripli vetri, il riscaldamento è a gas tramite termosifoni provenienti da caldaia individuale. Situato in una tranquilla zona residenziale, a soli 4,5 km dal centro di Lussemburgo e a ± 3 km dalla zona della Cloche d'Or. I servizi nelle vicinanze includono negozi, ristoranti, scuole, asili, accesso alle autostrade e ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 25 metri di distanza. Nelle vicinanze ci sono bellissime aree verdi: un grande parco pubblico, un bosco e la valle dell'Alzette per splendide passeggiate.