Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 198 m²

superficie: 198 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 1

• ✓ Terreno: 2,4 acri
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2017
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Terrazza: 8 m²
• ✓ Giardino: 150 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Situata nel cuore di Webersiren, nel comune di Schuttrange, questa bifamiliare è stata costruita nel 2005 e ristrutturata con cura nel 2017. La superficie totale è di ± 215 m², di cui ± 193 m² di superficie abitabile su un terreno di 2,40 acri. La casa è distribuita su tre livelli.

Al piano terra si trova un ingresso di ± 7 m², dal quale si accede ad un soggiorno di ± 42 m² con stufa a legna e accesso ad un terrazzo di ± 33 m², una cucina semiaperta di ± 17 m² (attrezzata), una camera da letto di ± 17 m² con accesso al giardino, un bagno con doccia di ± 3 m² e un ripostiglio di ± 3 m².

Il secondo piano dispone di un pianerottolo di ±11 m², quattro camere da letto aggiuntive di ±13, 14, 17 e 17 m², un bagno di ±4 m² (con lavabo, vasca e WC), una cabina armadio di ±7 m², oltre a una doccia con doppio lavabo, doccia e zona lavanderia integrata di ±7 m².

Al terzo piano, una mansarda di ± 18 mq con ripostiglio può essere utilizzata come palestra, ufficio o area ricreativa. C'è anche un locale caldaia con caldaia a gas del marchio Rehema.

Al piano seminterrato si trova una cantina privata con una superficie di ± 3 mq (n. 05) e un garage chiuso con una superficie di ± 19 mq (box n. 02).

La casa è dotata di materiali di alta qualità: piastrelle e pavimenti in parquet, accurata tinteggiatura delle pareti, finestre in PVC con doppi vetri, Velux e persiane manuali. Faretti, stufa a legna nel soggiorno e tanti comfort.

Tutti i servizi necessari per una vita confortevole sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, centro sportivo, ristoranti, percorsi ciclabili e pedonali.