Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 5, bagni: 2

• ✓ Terra: 2,3 ar
• ✓ Numero totale di piani: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1900
• ✓ Riparazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Balcone: 3 m²
• ✓ Terrazza: 25 m²
• ✓ Giardino: 50 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Questa casa a schiera indipendente su tre lati di circa 195 m² si trova nel cuore di Larochette e offre una vista mozzafiato sul castello di Larochette. Costruita nel 1850 e completamente rinnovata nel 2020, la struttura combina il fascino storico con i comfort moderni.

Vantaggio unico: la casa si trova in una zona mista PAG, che ne consente l'utilizzo non solo per scopi residenziali, ma anche per attività commerciali o ricreative, nonché per servizi amministrativi o professionali, attività alberghiera o di ristorazione.

La casa si trova in una posizione vantaggiosa a pochi passi da tutti i servizi: negozi, ristoranti, scuole, asili, infrastrutture sportive, strutture mediche, ufficio postale, fermate dell'autobus, piste ciclabili e percorsi pedonali. Moersch e la regione Müllertal sono raggiungibili in soli 15 minuti in auto.

Piano terra: Ampio e luminoso soggiorno di circa 32 m² con camino, cucina completamente attrezzata, guardaroba, bagno separato, ripostiglio e accesso diretto ad una terrazza di ±25 m² e ad un giardino di ±50 m².

Secondo piano: 3 camere da letto di circa 17 m², 17 m² e 14 m², ufficio/biblioteca e bagno.

Terzo piano: 2 ampie camere da letto di circa 18 m² e 26 m², oltre a un bagno con doccia. Le comunicazioni sono già state installate per creare un appartamento separato.

Livello giardino: seminterrato di 28 m² con lavanderia e accesso all'esterno.

Nonostante non sia presente il garage, nelle immediate vicinanze della casa sono disponibili diversi parcheggi pubblici gratuiti. Questa rara offerta offre numerose possibilità ed è ideale per una famiglia numerosa, un'attività professionale o una combinazione di uso residenziale e commerciale.