Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 155 m²

superficie: 155 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 2,58 ar
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ Orientamento: nord-ovest
• ✓ Cucina attrezzata
• ✓ Cucina aperta
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Caricatore per auto
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Balcone: 9 m²
• ✓ Giardino: 80 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas
• ✓ Pavimenti riscaldati
• ✓ Pannelli solari
• ✓ Pannelli fotovoltaici
• ✓ Fibra ottica
• ✓ Seminterrato
• ✓ Allarme
• ✓ Lavanderia

Nuova esclusività - casa moderna con 4 camere da letto a Senningen (Niederanveen).

Elegante casa indipendente costruita nel 2023, con una superficie totale di ± 205 m², situata in una prestigiosa zona residenziale di Senningen, nel cuore di Niederanveen.

Combina comfort moderno, finiture di alta qualità ed efficienza energetica. L'immobile si distingue per la planimetria regolare e l'eccezionale luminosità.

Senningen è strategicamente situato a soli 10 minuti dal centro di Lussemburgo e a 5 minuti dall'aeroporto di Lussemburgo Findel. Questa zona privilegiata offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, ambiente naturale e vicinanza alle principali autostrade, quartieri commerciali (Kirchberg, Cloche d'Or), scuole e negozi. ️ La regione del Niederanveen è nota per l'elevata qualità della vita, la sicurezza e la crescente attrattiva per famiglie e professionisti.

Disposizione della struttura:

Primo piano:

Benvenuto ingresso con funzionale lavanderia e garage doppio (± 42 m²).

Primo piano:

Atrio (± 5 m²), una camera da letto (± 12 m²), WC separato, cucina aperta e sala da pranzo (± 26 m²) con accesso al balcone, pittorescamente esposto a sud (± 8 m²), accogliente soggiorno (± 17 m²) con accesso al giardino terrazzato.

Secondo piano:

Due ampie camere da letto (± 14,13 m² e ± 14,16 m²), bagno moderno (± 8 m²) con vasca, WC, lavandino e scalda asciugamani. La camera da letto principale comprende uno studio (± 12 m²), un armadio su misura (± 8 m²) e una cabina doccia privata (± 5 m²).

Caratteristiche tecniche e comfort:

Classe energetica B/B, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la fornitura di acqua calda, locale caldaia a gas con riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche, terrazzo giardino sul retro e balcone sul davanti.

Questa casa soddisfa le esigenze delle famiglie moderne che cercano comfort, efficienza energetica e qualità della vita in un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo vicino al Lussemburgo e ai suoi servizi.