Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 81 m²

superficie: 81 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di stanze: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: 31,97 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo bellissimo duplex si trova al secondo e terzo piano di una nuova palazzina costruita nel 2021, composta da soli quattro appartamenti dotati di ascensore. Dal momento del tuo arrivo, potrai usufruire di due posti auto tandem, di una cantina privata e di uno spazio riservato nella lavanderia in comune, per un vero comfort nella vita di tutti i giorni.

La zona notte al secondo piano comprende una spaziosa suite padronale con cabina armadio, oltre ad una luminosa seconda camera da letto con accesso ad un balcone, ideale per una vacanza rilassante. Il riscaldamento a pavimento, i tripli vetri e la ventilazione meccanica garantiscono un'atmosfera piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico tutto l'anno.

L'ultimo piano dispone di un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo che si apre su una cucina moderna, splendidamente progettata dallo specialista di cucine Bereldange e dotata di elettrodomestici Siemens di fascia alta. Questo spazio abitativo si apre su un ampio terrazzo di oltre 25 m², ideale per cenare all'aperto o momenti tranquilli con la famiglia o gli amici.

La residenza ben tenuta dispone di un giardino condominiale che offre un ambiente verde e tranquillo, una vera risorsa in questa zona tranquilla e ricercata. Questo duplex combina eleganza, funzionalità e comfort, offrendo un ambiente di vita piacevole e pratico sia per famiglie che per coppie in cerca di uno stile contemporaneo.

La posizione è molto ben servita dai mezzi pubblici. Le linee di autobus 11, 12 e 112 fermano accanto alla stazione di polizia in Rue de Luxembourg a Bereldange, fornendo collegamenti diretti con la città di Lussemburgo. L'autobus 26 serve le zone di Kirchberg e Pfaffenthal, con collegamenti per l'aeroporto e il centro commerciale Kirchberg. L'autobus 850 raggiunge l'aeroporto in 23 minuti.

Disponibilità: febbraio 2026. Questa è una proprietà rara in attesa di essere scoperta.