Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 82 m²

superficie: 82 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Superficie territoriale: 15,83 are
• ✓ Piano appartamento: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: 10 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

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Idealmente situato a pochi passi dal centro di Mondorf-Les-Bains, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo luminoso appartamento con due camere da letto, costruito nel 2009, offre una superficie abitabile netta di circa 82 m² e una superficie totale di ± 103 m².

L'appartamento si trova in un residence che combina il fascino storico con un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della città. Il layout è il seguente:

Al piano terra: la porta d'ingresso si apre su un accogliente ingresso con armadi a muro, che conduce ad un'ampia zona giorno di ± 40 m², che comprende un accogliente soggiorno, una piacevole sala da pranzo e una cucina semi-aperta dal moderno design Schüller Küchen, completamente attrezzata con elettrodomestici Neff. Questo spazio offre una vista incantevole sugli alberi e sulla statua situata proprio di fronte alla residenza.

Zona notte: un corridoio con WC separato e spogliatoio a muro conduce ad un elegante bagno con doccia di ± 7 m², ristrutturato nel 2023, e a due comode camere da letto di ± 16 m² e ± 13 m², una delle quali è dotata di armadio a muro.

Piano seminterrato: dal design pratico, comprende zona lavanderia, locale caldaia, ripostiglio privato (± 3 m², con collegamento elettrico) e parcheggio interno (± 13 m²) per comodità e organizzazione quotidiana.

Spazio esterno: la terrazza privata, completamente coperta, progettata con cura e dotata di riscaldamento, offre un'accogliente area per rilassarsi in completa privacy.

Ulteriori caratteristiche: Appartamento e residenza in buone condizioni generali; recenti ristrutturazioni (2023–2024). Tetto in ardesia consistente, infissi in PVC, doppi vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento a gas tramite radiatori. Il bagno con doccia sarà completamente rinnovato nel 2023. Connessione internet in fibra ottica. Disponibilità immediata. Una meravigliosa terrazza coperta, nascosta da occhi indiscreti. Adatto a persone con mobilità ridotta (un vano ascensore collega tutti i livelli). Orientamento a sud-ovest. Vicinanza ai trasporti pubblici (fermata dell'autobus a 100 m).

Posizione primaria nel cuore di Mondorf-Les-Bains, che offre uno stile di vita privilegiato con facile accesso a negozi, ristoranti, banche, medici, scuole locali e internazionali, scuola materna, farmacia, famoso complesso termale e spazi naturali ideali per passeggiate ed escursioni.