Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 135 m²

superficie: 135 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Terreno: 2,49 are
• ✓ Anno di costruzione: 1949
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posto auto interno: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Giardino: 47 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento: gasolio
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Incantevole casa unifamiliare in mattoni da ristrutturare. È ben posizionato nella prestigiosa zona di Merl e ha un enorme potenziale. La disposizione della casa prevede ampie zone giorno al piano terra, confortevoli camere da letto ai piani superiori e un tranquillo giardino, protetto da sguardi indiscreti. Eccellente per la vita in famiglia.

Al piano terra si trovano: un corridoio (7,4 m²), un soggiorno (35,6 m²), un ripostiglio (13,7 m²), una cucina (9,3 m²), una dispensa (1,6 m²) e un WC (1,6 m²). Al secondo piano: ingresso (10 mq), camere da letto (18 mq + 14,7 mq +12 mq) e bagno (11,8 mq). La soffitta ha una superficie di 69,3 mq. Al piano seminterrato: corridoio (7,4 mq), locale caldaia (14,9 mq), lavanderia (10,5 mq) e locale multifunzionale (29,7 mq). Esterno: balcone (6 m²), terrazza (12 m²), giardino (50 m²). C'è anche un garage (17,4 m²) e 2 posti auto esterni.

La casa ha soffitti alti, camere da letto e zone giorno spaziose, finestre con doppi vetri, porte da garage automatiche e un giardino tranquillo. Il riscaldamento viene effettuato utilizzando olio combustibile, installato nel 1989.

Il quartiere Merl è l'emblema dell'eleganza residenziale in prossimità del centro di Lussemburgo. Questa zona popolare è nota per la sua tranquillità e l'alta qualità della vita. Attrae clienti esigenti grazie al suo raro equilibrio tra vita cittadina e verde circostante. Ampi parchi creati con cura, impianti sportivi di alta qualità, rinomate istituzioni educative e piacevoli luoghi gastronomici rendono la vita qui un luogo privilegiato, unendo comfort, raffinatezza e praticità.