Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 194 m²

superficie: 194 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 6;

• ✓ Terra: 7,65 are
• ✓ Numero totale di piani: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2004
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2025
• ✓ Orientamento: nord-ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posti auto su strada: 3
• ✓ Terrazza: 35 m²
• ✓ Giardino: 340 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa tenuta indipendente situata a Moutfort, Contern, è stata costruita nel 2004 e si trova su un terreno di 7,65 acri. La superficie totale è di circa 310 m², di cui circa 194 m² di superficie abitabile.

Al piano terra si trova un ingresso di circa 6 mq che conduce ad un soggiorno di circa 47 mq, una sala da pranzo con cucina a vista di circa 31 mq, un corridoio di circa 6 mq, un ufficio di circa 9 mq e una toilette separata. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo di circa 35 mq.

Al secondo piano ci sono quattro camere da letto di circa 15, 16, 17 e 17 mq e un bagno di circa 11 mq (con due lavandini, vasca, doccia, WC e bidet). Al piano seminterrato troviamo un garage per due-tre auto di circa 60 mq, un locale caldaia di circa 9 mq, una lavanderia di circa 10 mq, un ripostiglio di circa 6 mq, una cantina di circa 16 mq e un locale spazzatura di circa 6 mq.

I pavimenti sono rivestiti in piastrelle e laminato nelle camere da letto, le pareti sono rivestite con blocchi isolanti Jasto e tinteggiate. Gli infissi in PVC con doppi vetri sono dotati di persiane manuali. Il riscaldamento è fornito da caldaia a gas del 2025 con radiatori.

Il giardino è completamente paesaggistico e recintato, ideale per trascorrere giornate soleggiate. La casa è idealmente situata in una zona residenziale, vicina al centro e a numerosi servizi: asili, scuole, negozi, trasporti pubblici e impianti sportivi. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a boschi, piste ciclabili e sentieri escursionistici. ‍️