Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 190 m²

superficie: 190 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4;

• ✓ Superficie: 2,5 ar
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1900
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posti auto esterni: 3
• ✓ Terrazza: 20 m²
• ✓ Giardino: 35 m²
• ✓ Classe di risparmio energetico: H
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Linea telefonica: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Incantevole casa all'angolo. Questa caratteristica casa del 1900 si trova nella vivace e culturalmente ricca città di Lussemburgo, in particolare nel quartiere di Hollerich in rapido sviluppo.

Costruita su un terreno di 2,50 acri e situata in una posizione d'angolo ricercata, questa proprietà combina fascino con un potenziale di valore significativo.

Posizione eccellente: la stazione ferroviaria, il centro città e il quartiere Kirchberg sono raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. Un'auto non è una necessità nella vita di tutti i giorni. La casa dispone già di circa 135 mq di superficie abitabile su due livelli, oltre ad un sottotetto facilmente trasformabile, che aumenta così la superficie a circa 180 mq. Questa espansione dello spazio creerà uno spazio abitativo confortevole.

Al piano terra: dall'ingresso si accede alla cucina, sala da pranzo, soggiorno e al primo bagno. Da qui puoi anche andare al seminterrato e al secondo piano.

Al secondo piano: tre camere da letto, di cui due comunicanti, ideali per creare un'unità genitore, con bagno, guardaroba o ufficio.

Mansarda: circa 57 mq, ideale per realizzare un ufficio, zona relax, laboratorio creativo, ecc.

Seminterrato: lavanderia, cantina e ulteriore bagno.

All'interno della proprietà è presente un garage, una costruzione indipendente costruita intorno al 2010, con una superficie di circa 30 mq, con attacchi acqua ed energia elettrica, fossa di riparazione, due finestre con doppi vetri, cancelli automatici sezionali e porta d'ingresso separata. Il garage è costruito in cemento, con struttura in legno e tetto in tinta con il tetto della casa. Accessibile dall'ingresso laterale della casa, offre spazio per tre auto e dispone anche di un'accogliente terrazza con prato.

L'ambiente centrale e adatto alle famiglie offre tutti i comfort necessari: scuole primarie, scuole materne e rinomate scuole superiori come Aline Mayrisch, ECG, Athénée, Michel Rodange o ISL sono a soli 5-10 minuti a piedi.