Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 432 m²

superficie: 432 m², stanze: 5, bagni: 5, garage: 3;

• ✓ Terreno: 13,52 ar
• ✓ Numero di camere: 14
• ✓ Anno di costruzione: 2000
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: 8 m²
• ✓ Terrazza: 34 m²
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Villa eccezionale a Hesperange con vista panoramica e privacy assoluta. Situata in posizione elevata in una prestigiosa zona residenziale, questa eccezionale villa offre viste panoramiche da tutte le angolazioni. Situato in un sito incantevole con viste mozzafiato su prati lisci, combina un design elegante con comfort moderni.

Con una superficie abitabile di circa 432 m² e una superficie totale di circa 614 m², questa proprietà è ideale per la famiglia esigente. L'interno enfatizza l'uso di materiali e finiture di altissima qualità, camere spaziose, abbondanza di luce naturale grazie a numerosi lucernari e soffitti alti.

Al piano terra: ️ Ingresso di 15 mq con spogliatoio di 3 mq, ampio soggiorno di 100 mq con accesso ad un terrazzo di 34 mq con splendida vista sul giardino e sulla piscina nella valle. Cucina separata 27 m², camera per gli ospiti 24 m² con bagno 5 m² e WC.

Al secondo piano, un luminoso ingresso scala di 21 mq conduce alla zona notte, con tre camere da letto di cui due di 23 mq con bagni di 8 mq, una lussuosa camera padronale di 38 mq con zona spogliatoio e balcone di 20 mq e un bagno di 27 mq. Mansarda 36 m².

Appartamento per gli ospiti: Appartamento indipendente di 75 mq al piano giardino composto da ampio soggiorno di 47 mq con cucina a vista, camera da letto di 22 mq, bagno di 6 mq. Accesso diretto al bellissimo giardino e alla piscina riscaldata, ideale per ospiti o familiari in cerca di privacy.

Al piano interrato: garage per tre auto 39 m², cantina 10 m², ulteriore cantina 14 m², lavanderia 12 m², ripostiglio 8 m², bagno con doccia 5 m².

Caratteristiche aggiuntive: materiali di alta qualità, luminoso, orientamento a sud, soffitti alti e volumi ampi, caldaia a gas per un riscaldamento efficiente, cucina moderna installata nel 2020, armadi e spogliatoi a muro, giardino paesaggistico con piscina riscaldata e area completamente recintata per la privacy.

Vantaggi della posizione: Hesperange è una comunità vivace e ben collegata situata a soli 5 km o 15 minuti dalla città di Lussemburgo tramite il passo "Itzegersté". Nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici, scuole, il centro Hesperange, asili nido, ristoranti e negozi. I trasferimenti sono possibili con Luisi, Grand Frais e Delhaize in soli 5 minuti in auto.