Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 104 m²

superficie: 104 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 3
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2013
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posti auto scoperti: 2
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Terrazza: 19 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo moderno attico (classe di efficienza energetica B-B) è idealmente situato in Rue de Beggen a Lussemburgo, in prossimità di negozi, servizi e snodi di trasporto di Lussemburgo-Beggen. L'appartamento è esposto a ovest e gode di abbondante luce naturale, con un'altezza del soffitto di 4,5 m nel soggiorno. Un'ottima opzione per una giovane coppia che acquista una casa per la prima volta o come investimento, con una superficie abitabile di ± 104 m² e una superficie totale di ± 155 m².

L'appartamento comprende:

Al terzo piano, dall'ingresso si accede ad un soggiorno con cucina a vista di ± 45 m² e accesso ad una terrazza di ± 7 m² (orientata a ovest, con vista sulla foresta di Bambé). Ci sono due camere da letto di ± 14 e 15 m², ciascuna con accesso ad un secondo terrazzo di ± 7 m², orientato ad est. Un bagno di ± 4 m² (con vasca, lavandino e finestra) e una toilette separata completano questo livello.

Dal soggiorno, tramite una scala in legno, si accede al piano superiore, dove si trova un soppalco di ± 34 mq e una soffitta di ± 13 mq ad uso ripostiglio. Nella vendita sono inclusi anche un seminterrato privato di ± 18 m² e due posti auto fuori strada.

Dettagli:

La residenza è stata costruita nel 2013; ottime finiture (pavimenti in legno massello, tripli vetri, infissi in alluminio, ecc.); in ottime condizioni, non necessita di riparazioni; terrazze occidentali e orientali; ultimo piano; l'altezza del soffitto nel soggiorno è di 4,5 m; leggero; fermata bus a 100 mt; ampia taverna e mansarda; due posti auto; passeggiate e attività ricreative nei dintorni (foresta di Bambesh e piste ciclabili raggiungibili a piedi); Vicino a negozi e servizi (Cactus, Aldi, Lidl, palestra, ristoranti).