Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 296 m²

superficie: 296 m², stanze: 5, bagni: 4, garage: 1

• ✓ Superficie territoriale: 1,32 ar
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 19
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: Non specificata
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

In una delle zone più ambite della città, proponiamo in vendita un magnifico palazzo signorile su cinque livelli, completamente ristrutturato e situato nel centro cittadino sul prestigioso Boulevard de la Pétrusse. Dotata di ascensore privato, questa casa eccezionale si distingue per la sua posizione unica: una delle poche case su una strada con vista aperta senza edifici o case di fronte.

Questa proprietà unica offre una superficie totale di ± 366 m², di cui ± 295 m² dedicati allo spazio abitativo su 5 livelli. Completamente rinnovata nel 2017, questa magnifica casa vanta interni moderni e sofisticati, viste sulla valle della Pétrusse e, soprattutto, una posizione eccezionale (a pochi passi da Hamilius).

La casa è vicina a tutti i servizi (altopiano di Kirchberg, Cloche d'Or e Boulevard Royal), alle istituzioni europee, a numerosi negozi e ai loro servizi (supermercati Auchan, Cactus e Naturata), nonché alla stazione ferroviaria.

Al piano terra, un'elegante e discreta porta blindata si apre su un ampio ingresso che conduce ad un primo spazio di circa 35 mq, che può essere convertito in una camera matrimoniale, due camerette o una palestra, con due magnifici bagni con doccia in mosaico, ciascuno di circa 4 mq. Un ascensore trasparente, una scala con ringhiera in ferro battuto e l'accesso diretto ad un incantevole giardino completano questo spazio.

Al piano terra, questa residenza eccezionale offre uno spazio luminoso di circa 61 m², attualmente arredato come un elegante ufficio con una moderna cucina separata e servizi igienici separati. Dotato di arredi su misura, questo piano può essere personalizzato per adattarsi alla configurazione desiderata: ampio soggiorno, master suite o sala multifunzionale. Servito da un ascensore privato, questo livello offre la prima vista sulla valle della Pétrusse.

Al secondo piano si trova un duplex con un magnifico soggiorno di ± 67 m², inclusa una cucina moderna completamente attrezzata (Bulthaup, Gaggenau, Miele), zona pranzo e soggiorno con inserto a gas che crea un'atmosfera accogliente. Il secondo piano offre una vista aperta sulla valle della Pétrusse. I mobili su misura ottimizzano lo spazio e una scala nascosta conduce al terzo e ultimo piano, aggiungendo privacy e mistero.

Al terzo piano, un ampio salone si apre su un corridoio che conduce ad una sofisticata zona relax pensata per il comfort assoluto. C'è una bellissima master suite di ± 26 m² con bagno privato con vasca e doccia/hammam, oltre a due graziose camere da letto soppalcate, ± 14 m² e ± 15 m² ciascuna, con scale in rovere. Un bagno con una moderna cabina doccia di ± 2 m² e una toilette separata completano il layout funzionale. Nella parte superiore di questo livello si trova una magnifica terrazza di ± 14 m², esposta a sud.

Al piano seminterrato, servito da ascensore privato, un ampio corridoio di ± 14 mq conduce elegantemente ad un'ampia sala riunioni di ± 29 mq, trasformabile in palestra, zona relax o home cinema, a seconda della configurazione desiderata dal futuro proprietario. Questo piano ospita anche una squisita cantina di ± 8 m² e un locale lavanderia/caldaia di ± 8 m².

Questo palazzo restaurato rappresenta una rara opportunità per investitori, family office, famiglie o anziani che desiderano vivere in città. La sua vicinanza al centro, alle scuole e ai servizi lo rende la scelta ideale per uno stile di vita urbano dinamico, mentre un ascensore privato offre un facile accesso a tutti i piani.