Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 196 m²

superficie: 196 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 6;

• ✓ Terreno: 25,55 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1991
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Parcheggi su strada: 4
• ✓ Balcone: 8 m²
• ✓ Terrazza: 38 m²
• ✓ Giardino: 1.800 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di sicurezza: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

️ Bella, luminosa casa con fascino, 244 mq. (196 mq di superficie abitabile), situato in una zona tranquilla di Lenningen. La casa è circondata da un giardino e da un immenso giardino terrazzato con una superficie di oltre 25 acri.

Al piano terra: garage doppio (33,7 mq), locali deposito/cantine (12,8 + 7,8 mq), ingresso (11,4 mq), locale caldaia (9,2 mq).

Al piano terra: ingresso (15,8 mq), 3 ampie camere da letto (20,7, 18,5 e 12,4 mq), bagno con doccia e wc e bidet (7,6 mq), lavanderia (8,5 mq), ripostiglio (7,1 mq), WC separato (2,6 mq).

Al secondo piano: ampio soggiorno con camino (54,1 mq), sala da pranzo (15,7 mq), cucina (14 mq), camera matrimoniale (18,6 mq) con bagno privato e doccia (7,6 mq), terrazzo accessibile dalla sala da pranzo e dalla cucina (38,4 mq).

Esterno: balcone (8,1 mq), terrazzo (38,4 mq), giardino paesaggistico (1.800 mq). Sono inclusi 2 posti auto interni e 4 esterni, 1 cantina (48 mq), sottotetto (25,2 mq a piano).

I servizi moderni includono: pompa di calore per acqua calda (2023), riscaldamento a gasolio, camino, energia solare (2023), porta d'ingresso rinforzata (2015), sistema di sicurezza, finestre in legno con doppi vetri (1991), cucina su misura completamente attrezzata, porte da garage automatiche.

Posizione comoda in una tranquilla zona residenziale con facile accesso a Lussemburgo, all'aeroporto e alla zona di Kirchberg. Nelle vicinanze si trovano sentieri escursionistici, un centro giovanile, il Kikuoka Country Club e club sportivi.

Istruzione: scuole materne ed elementari nelle città di Canach e Lenningen.