Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 117 m²

superficie: 117 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 3

• ✓ Numero di piani: 2
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2020
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: Presa elettrica
• ✓ Posto auto esterno: 1
• ✓ Deposito biciclette: sì
• ✓ Terrazza: 25 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Scopri uno splendido attico duplex di lusso con finiture di altissima qualità che offre 116,93 m² di spazio abitativo in una casa bifamiliare situata nella prestigiosa zona Boudersberg di Dudelange.

Il secondo piano dispone di un'ampia zona giorno open space di 52,21 m² composta da un luminoso soggiorno, un'invitante zona pranzo e una cucina a vista di fascia alta con piani di lavoro in legno di teak e piani di lavoro in pietra naturale.

Due terrazze: sul lato anteriore - 4,62 m² e sul lato posteriore - 13,49 m², con esposizione a sud, ideale per il relax.

Al piano terra si trova un ampio ingresso di 9,82 mq con armadio a muro e zona salotto. Camera padronale (25,45 mq) con bagno privato, zona spogliatoio di 5,45 mq e terrazzo privato di 3,32 mq. Seconda camera da letto (14,45 m²) con accesso diretto alla doccia (6,36 m²).

Al piano seminterrato (livello giardino) si trova un garage doppio (33,12 m²) con cancelli motorizzati, una cantina privata (2,5 m²) e una cantina condivisa (6,31 m²).

L'appartamento è dotato di lastre di cemento, sistema di riscaldamento a pavimento (caldaia a gas), ascensore privato che serve ogni piano, finestre in PVC con tripli vetri, tapparelle elettriche, tetto in zinco, mobili da cucina di alta qualità, eleganti pavimenti in parquet e finiture interne realizzate artigianalmente con impiallacciatura di legno e nicchie incassate.

Dudelange, zona di Boudersberg, nota per il suo tranquillo contesto residenziale verdeggiante e allo stesso tempo per la sua vicinanza al centro cittadino, alle scuole, ai negozi e alle strutture sportive e culturali. ️

Il rapido accesso alle strade principali A3 e A13 consente un facile accesso al Lussemburgo, a Esch-sur-Alzette o al confine francese. Dudelange attrae con la sua alta qualità di vita, il centro attivo, i ristoranti, i parchi e la stazione ferroviaria ben organizzata.

Caratteristiche principali: finiture di lusso e materiali di fascia alta, ascensore privato, tre terrazze perfettamente orientate, garage doppio più spazio esterno, cucina e arredi su misura, camino, cabina a infrarossi e illuminazione soffusa.