Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2;

• ✓ Terra: 6,09 are
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2025
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Ricarica di un veicolo elettrico: caricatore per auto
• ✓ Terrazza: 67 m²
• ✓ Giardino: 400 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Un'occasione unica per acquistare una nuova casa chiavi in mano, libera su tutti i lati. Situata a Kelen, in una nuova zona residenziale, la proprietà sarà pronta per essere abitata nel febbraio 2024, con una superficie totale di circa 207 m², di cui 155 m² residenziali, progettata su un terreno pianeggiante dall'architetto Christophe Felten.

Al piano terra: un ingresso di circa 5 mq con wc separato di circa 2 mq conduce ad un soggiorno/cucina di circa 64 mq con accesso ad un terrazzo di circa 73 mq e al giardino. Dietro la cucina si accede ad una lavanderia/ripostiglio di circa 9 mq e ad un garage per 2 auto di circa 39 mq, oltre ad un locale tecnico/caldaia di circa 4 mq.

Al piano terra: un disimpegno di circa 10 mq conduce ad un bagno con doccia di circa 7 mq (doccia, doppio lavabo, WC), 4 camere da letto di circa 11, 14, 14 e 17 mq, un bagno con doccia di circa 4 mq (doccia, doppio lavabo), un WC separato di circa 2 mq (WC, lavabo) e uno spogliatoio/ripostiglio di circa 1 mq.

Un giardino con bellissima vista sulla campagna e 2 posti auto davanti al garage completano l'offerta. ️

Informazioni generali: costruzione e materiali di alta qualità, caldaia a gas, riscaldamento a pavimento, passaggio energetico A - B, canna fumaria preinstallata nel soggiorno, pannelli solari per la produzione di acqua calda, ventilazione meccanica controllata con doppio flusso. Il terreno è adatto per l'installazione di una piscina. ‍️

Posizione: vicino a negozi, asilo, scuole, farmacia e ristoranti. Fermata dell'autobus "Schaarfenech" a 100 m. La Scuola Europea Lussemburgo II è a soli 10 minuti.