Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Anno di costruzione: 2012
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Camino: sì

Sulla strada senza uscita Rue Knepel a Lintgen viene offerta una bellissima villa bifamiliare. La villa si trova sulle colline sopra Lintgen, in una zona tranquilla e ricercata, a contatto con la natura, con vista panoramica mozzafiato.

La casa, che attualmente dispone di quattro camere da letto, dispone anche di un appartamento integrato di 33 m², che all'occorrenza può essere facilmente convertito in due camere da letto. Disposta su tre livelli inondati di luce naturale, ha una superficie totale di circa 270 mq, di cui 220 mq abitativi.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso con spogliatoio, un WC separato con doccia, una cucina aperta con zona pranzo e un soggiorno con accesso ad un balcone esposto a ovest, oltre ad un ufficio. Al piano giardino c'è un corridoio che collega tutte le stanze: camere da letto di circa 16 mq e 18,5 mq con accesso al terrazzo e al giardino, un bagno con vasca e WC, un appartamento integrato con cucina e bagno con doccia accessibile dalla strada, oltre a ripostiglio e cantina.

Al piano terra si trova un ampio pianerottolo con angolo cottura in fondo, una camera da letto di 11,6 mq con proprio bagno con doccia e ulteriore tetto aperto sulla terrazza ovest, e una grande stanza di quasi 42 mq, che può essere utilizzata per scopi diversi e può essere facilmente suddivisa in stanze più piccole.

La proprietà è completata da un garage di 21 mq, due posti auto fuori strada e un ampio giardino esposto a sud-ovest. I dettagli tecnici comprendono principalmente strutture in legno, riscaldamento a pavimento e tripli vetri. Il terreno di 4,24 acri è disponibile da metà febbraio.

La proprietà è ideale per le famiglie grazie alla sua posizione tranquilla in una strada senza uscita dove i bambini possono giocare all'aperto. C'è anche un orto comunitario e un prato per gli asini nelle vicinanze. Lintgen dispone di ottimi collegamenti in autobus e treni, nonché di un facile accesso all'autostrada e di numerosi negozi.

Questa è un'opportunità unica in una zona ricercata. Non perdere l'occasione!