Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 223 m²

superficie: 223 m², stanze: 4, bagni: 2

• ✓ Superficie territoriale: 1,4 are
• ✓ Anno di costruzione: 1806
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 19,8 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento con combustibile liquido
• ✓ Lavanderia: sì

Questa imponente casa di città del 1807 è stata completamente restaurata con grande attenzione ai dettagli sotto la direzione di un rinomato architetto. Combina armoniosamente elementi architettonici del Rinascimento e del Barocco con i comfort moderni.

Al piano terra si viene accolti da un'elegante hall con piastrelle originali d'epoca. Da qui si accede ad un locale multifunzionale (ca. 18 m²), ideale come camera da letto, biblioteca o studio, uno spogliatoio (ca. 9 m²), un ripostiglio (ca. 4 m²) e un corridoio (ca. 8 m²) che conduce al bagno con doccia, oltre ad un altro locale (ca. 13 m²) adatto a soggiorno o camera da letto. Questa camera dà accesso ad un incantevole cortile (circa 22 m²) e ad una zona lavanderia separata (circa 16 m²).

Tramite una bella scala in pietra naturale si accede al piano terra, composto da una zona giorno con soggiorno (ca. 14 mq) e bagno (ca. 8 mq). L'adiacente zona pranzo offre accesso diretto ad un ampio terrazzo (ca. 20 mq) situato sul tetto della lavanderia, ideale per il relax all'aria aperta.

Al secondo piano/mansarda si trova un soppalco aperto (ca. 74 m²) con bagno, doccia e lavandino, nonché una camera separata per bambini (ca. 13 m²). Questo piano è perfetto come atelier, studio o lussuoso rifugio privato.

La proprietà ha anche accesso ad un seminterrato a volta, attualmente utilizzato come locale caldaia (riscaldamento a gasolio), deposito biciclette e spazio per i contenitori della spazzatura.

L'immobile è dotato di impianti idraulici ed elettrici nuovi, termosifoni e serramenti. La cucina e tutti i bagni sono completamente aggiornati. Questa storica residenza cittadina è una rara opportunità per gli intenditori dell'architettura classica che apprezzano il comfort moderno in un ambiente unico ed elegante.