Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 66 m²

superficie: 66 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 5,7 m²
• ✓ Terrazza: 12,1 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Il Residence GERSHWIN a MERL offre un nuovo moderno appartamento con due camere da letto al 3° piano, parte di un progetto residenziale di 9 unità. Il completamento è previsto per novembre 2026, con possibili ispezioni in loco.

Appartamento Lotto 08 posto al piano terzo con superficie catastale di ±66,60 mq comprende un balcone di ±5,7 mq e un terrazzo di ±12,10 mq. La disposizione comprende un ingresso, un soggiorno con cucina a vista di ± 32,10 m², 2 camere da letto con accesso ad una terrazza, un bagno con doccia/WC e una toilette separata. Un seminterrato privato di ±4,33 m² e un parcheggio con ascensore completano l'offerta.

L'interno è decorato con assi di parquet e pavimenti riscaldati, rubinetteria Grohe integrata, finestre con tripli vetri in legno e alluminio, tapparelle elettriche e un sistema di ventilazione di mandata e scarico. L'edificio, classificato energeticamente AA, è dotato di facciate ventilate con pannelli Trespa (o simili), ascensore, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda, lavanderia comune e deposito biciclette.

Soggiornando al residence GERSHWIN nel quartiere Lussemburgo-Merle, scoprirete un alto livello di qualità della vita. La vicinanza a prestigiosi istituti scolastici, parchi e vari negozi e servizi rende questa posizione un luogo comodo e attraente in cui vivere.