Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 85 m²

superficie: 85 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2009
• ✓ Orientamento: sud-est
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio
• ✓ Parcheggio interno: 2 posti
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Pavimenti riscaldati: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Situato a Sandweiler, al piano terra del residence Am Bongert costruito nel 2009, questo luminoso appartamento di ± 85 m² offre condizioni di vita piacevoli e funzionali in una zona tranquilla e ricercata. Disponibile immediatamente, attrae con la sua eccellente illuminazione grazie al suo orientamento occidentale.

L'ingresso di ± 4 m² conduce al soggiorno di ± 38 m², composto da una zona salotto, cucina aperta (attrezzata) e sala da pranzo, che si estende su un balcone di ± 5 m², ideale per godersi le serate soleggiate. La zona notte è composta da un disimpegno notte di ± 5 mq, due camere da letto di ± 10 e 15 mq, ed un bagno di ± 8 mq (con doppio lavabo, vasca, doccia e angolo lavanderia). Una toilette separata di ± 1 m² completa questo piano.

Al piano seminterrato l'appartamento dispone di una cantina privata di ± 3 mq, oltre a due posti auto interni di ± 13 mq ciascuno. Ulteriori dettagli: equipaggiamento tecnico di alta qualità: tripli vetri, riscaldamento con radiatori, ventilazione a doppio flusso (VMC), porta d'ingresso sicura, citofono e connessione Internet tramite cavo TV. L'appartamento ha inoltre una classe energetica B-B ad alta efficienza, garantendo comfort e risparmio energetico.

Idealmente situata in prossimità di tutte le infrastrutture necessarie, questa struttura si trova a pochi minuti da negozi, scuole, asili, ristoranti, nonché autostrade, linee di autobus e stazione ferroviaria. I parchi circostanti, le piste ciclabili e i sentieri escursionistici offrono un ambiente di vita verde e piacevole. ‍️‍️