Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 245 m²

superficie: 245 m², stanze: 7, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Anno di costruzione: 2010
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 22 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Camino: sì

Questa elegante dimora è ricca di fascino e perfezione, situata in una zona tranquilla della città, famosa per l'arte e la cultura. I materiali accuratamente selezionati consentono un trasloco immediato, rendendo la casa la scelta ideale per una famiglia numerosa o per un investitore alla ricerca di un investimento redditizio. C'è un ampio giardino con una superficie di circa 3,6 ettari e una terrazza attrezzata con zona barbecue, che crea ottime condizioni per attività ricreative all'aperto.

La casa offre ottime possibilità di sviluppo grazie alla possibilità di realizzare un monolocale al piano terra con ingresso indipendente o di predisporre diverse attività commerciali. È anche possibile aggiungere un'estensione di 75 m² per un'area aggiuntiva di 225 m².

Entrando in casa verrete accolti dalla calda atmosfera di uno chalet. Il legno, accuratamente selezionato per la decorazione d'interni, emana eleganza, resistenza e comfort.

La superficie della casa è di 245 m² e si sviluppa su più piani. Al piano terra si trova il soggiorno con cucina a vista, un ufficio e un bagno. Il primo piano offre diverse ampie camere da letto con cabine armadio, mentre il secondo piano offre diverse camere da letto aggiuntive e una cucina. L'attico è completamente isolato.

Lo spazio esterno comprende un ampio giardino, terrazzo e tettoia, oltre a 3 posti auto. Per la comodità dei proprietari, la casa dispone di camino e stufa a pellet, riscaldamento a pavimento e pannelli solari fotovoltaici per fornire acqua calda alla casa. Qui sono state pensate varie tecnologie rispettose dell'ambiente e di risparmio energetico, tra cui un serbatoio per l'acqua piovana, un'aspirapolvere centralizzato e una ventilazione meccanica.

La casa è circondata da tutti i servizi necessari, tra cui scuole, snodi di trasporto e complessi sportivi. Il centro di Lussemburgo è raggiungibile in 20 minuti in auto o 40 minuti in autobus.