Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 110 m²

superficie: 110 m², stanze: 2, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Primo piano dell'oggetto: 0
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 9,55 m²
• ✓ Classe energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Elegante duplex in edificio storico completamente ristrutturato a Nospelt - Lotto A (022) con una superficie di 110 m². Questo raro progetto immobiliare combina fascino storico e caratteristiche di alta qualità, situato nel centro del pittoresco villaggio di Nospelt. Due eccezionali appartamenti duplex saranno creati all'interno delle mura di uno storico fienile splendidamente restaurato e fanno parte di un progetto di 4 unità.

Il piano terra, Duplex A (022), offre 110 m² di superficie abitabile, un ampio soggiorno di circa 46 m² con cucina a vista (inclusa) e una terrazza/loggia di circa 9,55 m². Questo spazio esterno è ideale per godersi l'ambiente tranquillo e si apre sul cortile privato, mantenendo il suo fascino autentico, offrendo un'isola di tranquillità e promuovendo un senso di comunità in questo sviluppo esclusivo. Su questo piano si trovano una toilette separata e un ripostiglio.

All'ultimo piano, il duplex vi delizierà con una disposizione attentamente studiata, offrendo 2 ampie camere da letto di circa 16,2 m² e 19,8 m² (con la possibilità di crearne una terza) e 2 bagni elegantemente arredati, ciascuno con WC. Gli interni saranno rifiniti utilizzando materiali di alta qualità tra cui pavimenti in parquet di prima qualità che trasudano calore e raffinatezza. Al centro di ogni unità c'è una moderna cucina Molteni, rinomata per l'elegante lavorazione artigianale italiana e il design sofisticato, che garantisce bellezza e funzionalità. Nei bagni verranno installati elementi moderni e di alta qualità, creando un ambiente lussuoso. Grandi finestre con cornice in legno creano un interno luminoso e accogliente, creando il perfetto equilibrio tra comfort ed eleganza senza tempo. Il duplex sarà inoltre dotato di un sistema di sicurezza.

La ristrutturazione del fienile sarà completata con attenzione ai dettagli, mantenendo il carattere storico dell'edificio e incorporando al tempo stesso standard edilizi moderni per l'isolamento, l'efficienza energetica e la vita moderna.

Il progetto si trova nel pittoresco villaggio di Nospelt, nel comune di Kehlen e a soli 17 minuti circa dalla città di Lussemburgo. A Kehlen troverai tutto il necessario per la vita di tutti i giorni: un supermercato, una farmacia e un centro medico, ristoranti, oltre a una scuola elementare, una scuola di musica e strutture per l'infanzia. La vicinanza alla Valle dei 7 Castelli, famosa per le sue numerose sorgenti e gli innumerevoli sentieri escursionistici, rende il progetto ideale: vivere in campagna con facile accesso alla città.