Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 120 m²

superficie: 120 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Terra: 2,9 ar
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1974
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 6 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Mansarda: sì

La casa si trova a Grevenmacher, in un tranquillo villaggio residenziale. Costruita nel 1974 e situata su un terreno di 2,90 ar, la casa offre una superficie abitabile di circa 120 mq. Grazie all'orientamento sud-est, la casa gode di molta luce naturale durante il giorno. È vicino a negozi, scuole e trasporti ed è disponibile per l'occupazione immediata.

Al piano terra si trova un ingresso di circa 6 m², una camera da letto/ufficio di 11 m², un WC separato di 2 m², un corridoio di 3 m², un garage di 50 m² con lavanderia incorporata, una cantina e un laboratorio di 12 m² ciascuno e un locale caldaia di 4 m² con caldaia a gasolio Viessmann.

Lo spazio abitativo principale si trova al secondo piano. Si compone di un luminoso soggiorno di 31 mq con annesso soggiorno/camera da letto di 15 mq, dal quale si accede ad un balcone di 6 mq. Sempre su questo piano si trovano una cucina di 8 m², completamente attrezzata da DAN Küchen, due camere da letto di 12 e 17 m², un bagno di 6 m² e un pianerottolo di 4 m².

La mansarda coibentata di 42 m², sotto un tetto in tegole, offre molto spazio di stoccaggio o la possibilità di ulteriore ristrutturazione a seconda delle vostre esigenze. C'è un parcheggio sulla strada di fronte al garage, che completa i vantaggi di questa proprietà.

Infrastrutture e servizi: la casa si trova in una posizione privilegiata in un tranquillo contesto di paese, ma è vicina ai principali servizi tra cui negozi, ristoranti, scuole, circoli sportivi e centri ricreativi. Una fermata dell'autobus, la stazione ferroviaria e i collegamenti autostradali forniscono un facile accesso alle città vicine. Ci sono anche parchi giochi per bambini, piste ciclabili e sentieri escursionistici nelle vicinanze, creando un'atmosfera piacevole e amichevole in cui vivere. ‍️