Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 131 m²

superficie: 131 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2027
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 26,84 m²
• ✓ Classe energetica: A+
• ✓ Classe di isolamento termico: A+
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo duplex VEFA con 3 camere da letto e un ampio terrazzo si trova nel progetto Villa Verde nella zona di Keispelt, nel comune di Kehlen. L'area agricola circostante offre viste ininterrotte della natura.

Il Duplex B.02 è situato sui due livelli superiori e offre una superficie di circa 130,52 mq e un ampio terrazzo. Nella zona giorno al 2° piano, accessibile tramite scale o ascensore, si trova un soggiorno (ca. 61,12 m²) con cucina a vista, WC separato, ripostiglio e un bellissimo terrazzo (ca. 26,84 m²) con vista sui campi.

Al piano inferiore (+1) ci sono 3 camere da letto (circa 12,17 m²; 10,71 m²; 10,31 m²), un bagno con WC e un ripostiglio. Al piano terra all'ingresso è presente un piccolo ripostiglio. Il duplex è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di ventilazione a doppio flusso, tripli vetri e tapparelle elettriche.

Al piano seminterrato troviamo una cantina privata (ca. 8,47 mq), lavanderia e vari locali tecnici. Sono inoltre disponibili un garage chiuso (ca. 21,54 m²) e un posto auto sulla strada.

L'edificio ha classe energetica AA+ ed è dotato di pompa di calore. Il completamento della costruzione è previsto per il 3° trimestre del 2027. Il duplex si trova alla periferia del villaggio di Keispelt con vista mozzafiato su campi e foreste.

Questa posizione combina armoniosamente vita confortevole e natura, a pochi minuti di auto da Lussemburgo, Mamer, Capellen e Mersch. Il comune dispone di ristoranti, un supermercato, una scuola, asili nido, centri sportivi e medici con farmacia.

Keispelt è a soli 15 minuti dal Lussemburgo e a 10 minuti dalla Scuola Europea di Mamer e dall'autostrada A4.

Distanze: Lussemburgo: ±11 km Mamer e autostrada A6: ±7 km Mersch: ±8 km Kirchberg: ±14 km Zona industriale Kapellen: ±6 km.